互聯(lián)網(wǎng)金融服務產(chǎn)品（房地產(chǎn)項目）合作協(xié)議

甲 方（開發(fā)商）： _________________________________

注冊登記號： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

乙 方（平臺公司）： _________________________________

注冊登記號： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

鑒于：

甲方是 _________________________________ 有限公司，系從事 _________________________________ 房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售的開發(fā)商，乙方系提供互聯(lián)網(wǎng)金融服務平臺的運營公司，因甲方 _________________________________ 房地產(chǎn)項目需要，乙方擬通過在互聯(lián)網(wǎng)金融服務方面的優(yōu)勢資源，向甲方提供對應的互聯(lián)網(wǎng)金融服務——“ _________________________________ ”，雙方共同推動和促進發(fā)展、滿足業(yè)務需要，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致如下：

“ ”產(chǎn)品概述

購房人有意購買甲方 _________________________________ 房地產(chǎn)項目所出售的期房，并以購房人（借款人）身份通過乙方指定的金融服務平臺獲得投資人借款，用于向甲方支付所購房屋部分首付款，由投資人向保險公司投保信用保險且由乙方支付保險費的借貸方式，同時，甲方向保險公司出具不可撤銷《保證函》（見 _________________________________ ）和預存保證金，在保證金范圍內(nèi)對購房人向保險公司承擔被追償義務提供連帶責任擔保。

合作方式

（一）完成注冊。甲方在乙方指定的第三方支付平臺（“北京新浪支付科技有限公司”）開設資金賬戶（下稱“甲方的資金賬戶”）和保證金賬戶（下稱“甲方的保證金賬戶”），分別用以收取使用“安居網(wǎng)貸”產(chǎn)品服務的購房人通過借款獲得的部分購房款以及支付保證金。

（二）推薦購房人。甲方根據(jù) _________________________________ 房地產(chǎn)項目中購房人的借款需求，向乙方推介該購房人并分享相關的購房、身份信息資料。

（三）服務購房人。乙方安排線下工作人員與購房人接洽，就其使用“安居網(wǎng)貸“產(chǎn)品服務辦理資料收集等前期工作，并由乙方與該購房人就其融資需求達成服務協(xié)議，根據(jù)“安居網(wǎng)貸”項下購房人的借款融資準入條件進行審核。

（四）配對借貸。審核工作完成并通過后，乙方利用自身的互聯(lián)網(wǎng)交易平臺為購房人發(fā)布借款信息，為其配對相應的投資人，建立與投資人的借款關系。甲、乙雙方于合作期限內(nèi)的每月 _________________________________ 日前對上一個月“ _________________________________ ”的購房人明細（包括姓名、借款金額等）進行書面確認。

（五）置業(yè)券。乙方為本次“ _________________________________ ”特制 _________________________________ ，由乙方發(fā)放給“ _________________________________ ”的購房人，購房人憑 _________________________________ 向甲方購房可享受相當于借款金額 _________________________________ %的購房優(yōu)惠。

（六）投保信用保險。投資人作為投保人和被保險人向 _________________________________ 保險股份有限公司（以下稱“保險公司”）投保信用保險，在購房人不按照合同約定或法律規(guī)定向投資人履行還款義務時，保險公司向投資人承擔賠償責任后由保險公司向購房人進行追償。保險費由乙方支付。

（七）劃付房款。購房人通過“ _________________________________ ”所籌集的全額融資款項在籌集完成后，全部款項作為部分首付房款直接放款至甲方的資金賬戶。

（八）提供擔保。甲方向保險公司出具不可撤銷的《保證函》，并同意授權乙方指定的第三方支付平臺于甲方的資金賬戶收到購房人通過“ _________________________________ ”所籌集的借款金額后，以每單購房人借款金額的 _________________________________ %，自甲方的資金賬戶向甲方的保證金賬戶（該賬戶在本協(xié)議約定的剩余保證金返還條件具備之前，甲方同意第三方支付平臺關閉甲方自主轉賬、支付、提現(xiàn)的功能，除非獲得保險公司的許可）進行劃扣作為保證金，同時承諾：

1. 在購房人清償所有依據(jù)本協(xié)議發(fā)生的到期債務前不得將購房人所購房屋予以交付，并不予辦理《房地產(chǎn)權證》。甲方應當在其與購房人簽署的《商品房預售合同》或其《補充協(xié)議》中明確約定本條款內(nèi)容。

2. 如保險公司因購房人逾期還款而向投資人承擔賠償保險金責任后，甲方就購房人向保險公司履行被追償義務承擔連帶保證責任，該連帶保證責任的范圍以上述保證金賬戶累計預存的保證金總額為限。