• 【發(fā)布單位】稅務(wù)總局
• 【發(fā)布文號】國稅函發(fā)[1995]549號
• 【發(fā)布日期】1995-10-10
• 【生效日期】1995-10-10
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

國家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資企業(yè) 從事城市住宅小區(qū)建設(shè)征收營業(yè)稅問題的批復(fù)

國家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資企業(yè)
 從事城市住宅小區(qū)建設(shè)征收營業(yè)稅問題的批復(fù)
 
（1995年10月10日國稅函發(fā)［1995］549號）
江蘇省國家稅務(wù)局：

 你局《關(guān)于外商投資企業(yè)從事城市住宅小區(qū)建設(shè)有關(guān)征免營業(yè)稅問題的請示（蘇國稅發(fā)［95］338號）》收悉。文中反映你省南通等地外商投資企業(yè)（以下稱拆遷人）根據(jù)當(dāng)?shù)卣鞘幸?guī)劃和建設(shè)部門的要求，通過各種方式對規(guī)劃區(qū)內(nèi)原住戶的房屋進(jìn)行拆遷并最終安置（或償還）住戶。在具體辦理“安置”或“償還”時，當(dāng)?shù)卣?guī)定，根據(jù)被拆房屋的所有權(quán)性質(zhì)不同，分別實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、按質(zhì)作價互找差價；或作價補(bǔ)償；或產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補(bǔ)償相結(jié)合等方法，拆遷人與被拆遷人通過《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》明確拆遷安置事宜。并要求對外商投資企業(yè)從事這類城市住宅小區(qū)建設(shè)涉及的營業(yè)稅問題予以明確。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：

 對外商投資企業(yè)從事城市住宅小區(qū)建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照《
中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，就其取得的營業(yè)額計(jì)征營業(yè)稅；對償還面積與拆遷建筑面積相等的部分，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)按同類住宅房屋的成本價核定計(jì)征營業(yè)稅，對最終轉(zhuǎn)讓時未作價結(jié)算的住宅區(qū)配套公共設(shè)施（如居委會用房、車棚、托兒所等），凡轉(zhuǎn)讓收入已包含在住宅房屋轉(zhuǎn)讓價格中并已征收營業(yè)稅的，不再征收營業(yè)稅。

抄送：各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局，沈陽、長春

 、哈爾濱、南京、武漢、廣州、成都、西安市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局