• 【發(fā)布單位】建設(shè)部
• 【發(fā)布文號(hào)】(94)建房管字第09號(hào)
• 【發(fā)布日期】1994-02-07
• 【生效日期】1994-02-07
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

建設(shè)部《關(guān)于不得給一個(gè)平方米單位產(chǎn)權(quán)頒發(fā)“房屋所有權(quán)證”的通知》

建設(shè)部《關(guān)于不得給一個(gè)平方米單位產(chǎn)權(quán)頒發(fā)“房屋所有權(quán)證”的通知》
 
（（94）建房管字第09號(hào)）
各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳）、各省會(huì)城市建委、房地產(chǎn)管理局：

 最近，有個(gè)別城市，以一個(gè)平方米單位產(chǎn)權(quán)（有的小至零點(diǎn)一平方米單位產(chǎn)權(quán)）的方式向社會(huì)出售整座房屋。這一做法意在集資，明顯地違反了國務(wù)院關(guān)于集資問題的有關(guān)規(guī)定。以這種方式出售房屋，被集資方與集資方是一種債權(quán)關(guān)系，不是房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。如對(duì)此發(fā)放“房屋所有權(quán)證”，即不符合房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理的有關(guān)法規(guī)，還將給房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證管理工作帶來混亂和留下種種隱患。

 因此，各地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持國家有關(guān)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理的法規(guī)，不得給以上述方式出售的一個(gè)平方米單位產(chǎn)權(quán)頒發(fā)“房屋所有權(quán)證”，或以其他名義頒發(fā)具有確認(rèn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的任何證書。正在頒發(fā)的，應(yīng)立即停止；已經(jīng)頒發(fā)的，應(yīng)宣布所發(fā)證書無效，限期收回。

 我部曾以建房［1993］571號(hào)《關(guān)于加強(qiáng)＜房屋所有權(quán)證＞發(fā)放管理工作的通知》文明確指出，房地產(chǎn)開發(fā)公司等非房地產(chǎn)行政主管部門無權(quán)發(fā)放任何具有確認(rèn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房地產(chǎn)證書?，F(xiàn)發(fā)現(xiàn)個(gè)別地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)公司給上述方式出售的一個(gè)平方米單位產(chǎn)權(quán)頒發(fā)“房屋所有權(quán)證”，對(duì)這種違法行為，各地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)應(yīng)予制止，并按有關(guān)規(guī)定處理。

 請(qǐng)各地認(rèn)真進(jìn)行一次檢查，如有上述問題應(yīng)立即制止，及時(shí)糾正，通過新聞媒介廣為宣傳國家關(guān)于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理方面的法規(guī)，并將檢查情況報(bào)告我司。

 附件：《上海及時(shí)制止一起非法集資活動(dòng)》（略）



 1994年2月7日