• 【發(fā)布單位】稅務(wù)總局
• 【發(fā)布文號】國稅函發(fā)[1990]1236號
• 【發(fā)布日期】1990-10-10
• 【生效日期】1990-10-10
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

國家稅務(wù)局關(guān)于財(cái)產(chǎn)租賃收入征收個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅問題的批復(fù)

國家稅務(wù)局關(guān)于財(cái)產(chǎn)租賃收入征收個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅問題的批復(fù)
 
（1990年10月10日國稅函發(fā)＜1990＞1236號）
海南省財(cái)政稅務(wù)廳：

 你廳瓊財(cái)稅（1990）所字第41號《關(guān)于對財(cái)產(chǎn)租賃收入征收個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅問題的請示》收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：



 一、關(guān)于財(cái)產(chǎn)租賃收入扣費(fèi)問題。由于對綜合收入征稅時(shí)已經(jīng)扣除了一定的費(fèi)用，如果再對其中的每個(gè)單項(xiàng)扣費(fèi)，則會出現(xiàn)重復(fù)扣費(fèi)現(xiàn)象，但鑒于財(cái)產(chǎn)租賃收入的實(shí)際情況，我們意見：對財(cái)產(chǎn)租賃收入，可扣除繳納的營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加等各項(xiàng)稅金和維修費(fèi)后，余額并入當(dāng)月綜合收入計(jì)算征收個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅。



 二、關(guān)于取得實(shí)物收入征稅問題。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，個(gè)人以實(shí)物形式取得收入的，應(yīng)將實(shí)物折價(jià)為現(xiàn)金收入計(jì)征個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅。因此，由承租方用應(yīng)付的房租直接為出租方擴(kuò)、改建房屋；出租方出地皮，由承租方出錢建房，均應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定折價(jià)征稅。