• 【發(fā)布單位】建設(shè)部
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1988-06-08
• 【生效日期】1988-06-08
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】國(guó)家法律法規(guī)

建設(shè)部關(guān)于制止賤價(jià)出售公有住房的緊急通知

建設(shè)部關(guān)于制止賤價(jià)出售公有住房的緊急通知
 
（1988年6月8日）
 1986年3月原城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部（86）城住字第94號(hào)文《
關(guān)于城鎮(zhèn)公房補(bǔ)貼出售試點(diǎn)問(wèn)題的通知》明確規(guī)定：城市出售公有住宅，原則上按全價(jià)出售；對(duì)有些城鎮(zhèn)不計(jì)后果，隨意賤價(jià)出售舊房的作法，必須堅(jiān)決制止；對(duì)那些在售房中搞不正之風(fēng)的單位和個(gè)人，要追究責(zé)任，嚴(yán)肅處理。通知發(fā)出后，各地大都認(rèn)真貫徹執(zhí)行，不少地區(qū)停止了補(bǔ)貼出售住宅、賤價(jià)出售的現(xiàn)象。但是，據(jù)了解仍有少數(shù)地區(qū)和單位的領(lǐng)導(dǎo)人，乘住房改革之機(jī)，以籌集房改資金為外，賤價(jià)出售公有住宅，損公肥私，從中漁利，影響極壞，必須及時(shí)加以糾正和處理。

 目前，住房制度改革在進(jìn)一步深入進(jìn)行。今年1月，國(guó)務(wù)院召開(kāi)了全國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革工作會(huì)議，隨后印發(fā)了《關(guān)于全國(guó)城鎮(zhèn)分期分批推行住房制度改革的實(shí)施方案》，要求在三五年內(nèi)把住房改革在全國(guó)普遍推開(kāi)。其中，向個(gè)人出售公有住宅是整個(gè)住房制度改革的一個(gè)重要組成部分。為此，一方面要堅(jiān)定不移地開(kāi)展向個(gè)人出售公有住宅；另一方面又要切實(shí)做到有計(jì)劃、有組織、有領(lǐng)導(dǎo)地進(jìn)行，杜絕賤價(jià)出售公有住宅的不正之風(fēng)?，F(xiàn)再作如下通知：



 一、所有公有住宅（包括房地產(chǎn)管理部門直管公房和各單位自管公房）一律實(shí)行全價(jià)出售。立即停止各種補(bǔ)貼出售和有限產(chǎn)權(quán)出售公有住宅的作法。



 二、向職工出售的新建住宅應(yīng)按住宅本身建筑造價(jià)和征地、拆遷補(bǔ)償費(fèi)計(jì)價(jià)。舊房按重置價(jià)成新折扣、質(zhì)量和環(huán)境因素等計(jì)價(jià)。磚混結(jié)構(gòu)的單元式舊房，每平方米建筑面積售價(jià)一般不得低于120元。



 三、各地房地產(chǎn)管理部門要盡快建立房?jī)r(jià)評(píng)審機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審定各單位出售房屋的價(jià)格。所有公有住宅的售價(jià)，必須經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)評(píng)審機(jī)構(gòu)審定后才能出售。



 四、各地制定的公有住宅出售方案，必須先報(bào)省人民政府審查，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。



 五、各地要對(duì)1986年3月以后出售的公有住宅情況進(jìn)行一次檢查清理。凡賤價(jià)出售的公有住宅，應(yīng)分別情況，采取補(bǔ)收價(jià)款或收回產(chǎn)權(quán)等辦法進(jìn)行處理。對(duì)那些以權(quán)謀私的領(lǐng)導(dǎo)干部和明知故犯的房管干部要進(jìn)行嚴(yán)肅處理。賤價(jià)出售的房子，在未作處理前，房地產(chǎn)管理部門不予辦理過(guò)戶手續(xù)，不發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。



 六、在本通知發(fā)出后再發(fā)生賤價(jià)出售公有住宅的，要追究領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

 請(qǐng)各地將已出售住宅的檢查清理情況于7月底前書(shū)面報(bào)送我部。