• 【發(fā)布單位】作者：凌劍伊
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2014-09-28 18:01:52
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：南寧晚報
• 【所屬類別】立法追蹤

-廣西南寧：個人嚴(yán)重失信三年內(nèi)不得申請保障房-

物業(yè)服務(wù)企業(yè)未及時將生活垃圾收集進垃圾桶造成垃圾外露；物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行合同義務(wù)，造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生狀況差、秩序混亂；物業(yè)服務(wù)企業(yè)未辦理交接手續(xù)擅自棄管小區(qū)……以上幾種物業(yè)企業(yè)失信行為，有可能登上失信“黑名單”。



 9月18日，市信用辦、教育局等15個部門聯(lián)合向社會發(fā)布了《南寧市城市管理領(lǐng)域失信聯(lián)合懲戒辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》)。日前，南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局對《辦法》的相關(guān)內(nèi)容進行了解讀。據(jù)悉，目前，市住房局正在對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用管理系統(tǒng)的開發(fā)及信用等級評定辦法進行制訂。



 列入失信黑名單



 物業(yè)將被聯(lián)合懲戒



 【現(xiàn)象】在小區(qū)內(nèi)，如果一社區(qū)居民隨手將垃圾丟在路邊，可要小心了。因為這樣的不文明行為，有可能會被記錄“在案”，影響到考公務(wù)員或者升職情況。



 【解析】對于小區(qū)不文明行為，市住房局相關(guān)負責(zé)人稱，該局將實施物業(yè)管理小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)失信行為納入《辦法》，包括輕微失信行為“物業(yè)服務(wù)企業(yè)未及時將生活垃圾收集進垃圾桶造成垃圾外露”、較重失信行為“物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行合同義務(wù)，造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生狀況差、秩序混亂”以及嚴(yán)重失信行為“物業(yè)服務(wù)企業(yè)未辦理交接手續(xù)擅自棄管小區(qū)”。



 “通過加強對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)管、約束，有效促使物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)格按照物業(yè)服務(wù)合同履行義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，有力地推動和諧小區(qū)、美麗小區(qū)、美麗南寧的建設(shè)?！痹撓嚓P(guān)負責(zé)人表示，市住房局將對列入失信黑名單的單位、個人實施聯(lián)合懲戒。



 物業(yè)棄管小區(qū)



 給予行政處罰



 【現(xiàn)象】記者走訪中發(fā)現(xiàn)，在一些老舊小區(qū)里，一進門便看到成堆垃圾，由于長時間無人清理，小區(qū)內(nèi)的垃圾桶都被垃圾掩蓋住。據(jù)居民反映，該小區(qū)建成后，小區(qū)物業(yè)存在很多問題，大部分業(yè)主不認(rèn)可小區(qū)物業(yè)公司的管理，拒交物業(yè)管理費，物業(yè)公司只得棄管。



 【解析】市住房局解釋稱，對在日常工作中發(fā)現(xiàn)涉及住房部門管理職責(zé)的城市管理領(lǐng)域內(nèi)的失信行為，將按有關(guān)規(guī)定處理完畢后記入相關(guān)信用檔案，并在5個工作日內(nèi)報送市信用體系建設(shè)管理機構(gòu)。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自棄管小區(qū)的，依據(jù)《南寧市物業(yè)管理辦法》第六十八條第(三)項的規(guī)定，按照法定程序給予行政處罰后，在5個工作日內(nèi)報送市信用體系建設(shè)管理機構(gòu)。



 個人嚴(yán)重失信



 三年不得申請保障房



 在日常行政管理活動中，住房局將按《辦法》的規(guī)定，嚴(yán)格將列入失信黑名單的單位和個人作為日常監(jiān)督檢查的重點，執(zhí)行各項失信聯(lián)合懲戒措施。如物業(yè)企業(yè)1年內(nèi)失信行為計分值累計達到60分被列入重度失信黑名單的，3年內(nèi)不準(zhǔn)其參與“國優(yōu)”、“區(qū)優(yōu)”、“市優(yōu)”物業(yè)項目的評選活動，并暫緩辦理物業(yè)企業(yè)資質(zhì)審批手續(xù)；如個人1年內(nèi)失信行為計分值累計達到60分被列入重度失信黑名單的，3年內(nèi)不得申請住房保障；如已取得住房保障的，則取消其住房保障資格登記，且3年內(nèi)不得再次申請住房保障。



 為讓市民了解更清楚，記者將與住房相關(guān)的懲戒措施進行疏理。在重度黑名單懲戒措施中，個人有1項(3年內(nèi)不得申請住房保障，或者取消住房保障資格登記，3年內(nèi)不得再次申請住房保障)，單位有3項(3年內(nèi)不得參與行業(yè)相關(guān)評優(yōu)活動、依法降級或取消開發(fā)企業(yè)或物業(yè)企業(yè)資質(zhì)、按要求整改完成后3個月內(nèi)暫緩辦理資質(zhì)審批、機構(gòu)備案等房產(chǎn)業(yè)務(wù))；在中度黑名單懲戒措施中，個人有1項(1年內(nèi)不得申請住房保障，或者暫停發(fā)放6個月保障房貨幣補貼，或者延長6個月輪候期)，單位有1項(按要求整改完成后2個月內(nèi)暫緩辦理資質(zhì)審批、機構(gòu)備案等相關(guān)房產(chǎn)業(yè)務(wù))；在輕度黑名單懲戒措施中，個人有1項(6個月內(nèi)不得申請住房保障，或者暫停發(fā)放3個月保障貨幣補貼，或者延長3個月輪候期)。這些聯(lián)合懲戒措施主要是依據(jù)房產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定并結(jié)合該局日常管理實際制訂，突出體現(xiàn)“一處失信、處處受限”。