• 【發(fā)布單位】作者：汪紅
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2014-03-18 14:51:01
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• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：法制晚報(bào)
• 【所屬類別】立法追蹤

-不動(dòng)產(chǎn)登記條例6月出臺(tái) 專家建議引入房產(chǎn)公證-

我國(guó)應(yīng)實(shí)施對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)一強(qiáng)制性登記制度，這將有效遏制一人擁有多套房產(chǎn)的現(xiàn)象，對(duì)反腐敗有積極的推動(dòng)作用。有專家建議，在相關(guān)法律法規(guī)中明確，只有經(jīng)過公證的房產(chǎn)才受法律保護(hù)。



 昨天，中國(guó)公證協(xié)會(huì)、法國(guó)公證人高等理事會(huì)聯(lián)合召開“中法不動(dòng)產(chǎn)登記與公證研討會(huì)”，全國(guó)人大法工委民法室二處處長(zhǎng)郝作成介紹，目前，國(guó)土資源部正在按照國(guó)務(wù)院要求起草《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》，并有望在今年6月前出臺(tái)。有關(guān)涉及不動(dòng)產(chǎn)登記的單行法，也會(huì)根據(jù)需要作相應(yīng)修改。



 中國(guó)公證協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)王公義稱，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)(房產(chǎn))實(shí)施強(qiáng)制性登記，有助于切實(shí)保障公民房產(chǎn)交易的安全，減少房產(chǎn)糾紛，還可以使國(guó)家全面準(zhǔn)確了解公民房產(chǎn)擁有情況，對(duì)老百姓反映強(qiáng)烈的一人名下有多套住房現(xiàn)象有一定遏制作用。



 目前，我國(guó)各省會(huì)城市應(yīng)該已經(jīng)實(shí)現(xiàn)其范圍內(nèi)的個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)查詢制度，只要拿到房產(chǎn)證，就等于在當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T進(jìn)行了不動(dòng)產(chǎn)登記。在此基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)全國(guó)房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)查詢，技術(shù)上應(yīng)沒有問題，需要解決的是觀念問題。



 王公義認(rèn)為，未來還應(yīng)借鑒法國(guó)成熟的房產(chǎn)交易管理經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)強(qiáng)制性公證制度。也就是說，只要買了房，首先必須到公證處辦理房產(chǎn)公證，然后持公證書到房產(chǎn)部門去登記，之后該房屋才受法律保護(hù)。



 為什么要強(qiáng)制公證呢？王公義認(rèn)為，現(xiàn)在房產(chǎn)交易中出現(xiàn)很多欺詐消費(fèi)者的現(xiàn)象，房產(chǎn)交易后經(jīng)過公證，公證處會(huì)定期向社會(huì)公開房屋交易信息，這樣可方便消費(fèi)者查詢。房屋管理部門對(duì)經(jīng)過公證的房產(chǎn)交易情況會(huì)有審核，如到期社會(huì)未提出異議，則房產(chǎn)登記成功，登記成功的房產(chǎn)也可實(shí)現(xiàn)自由查詢。



 據(jù)介紹，制定物權(quán)法時(shí)，有關(guān)部門和專家曾再次提出此觀點(diǎn)，因有反對(duì)意見，未能實(shí)現(xiàn)。王公義說，希望《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》中能明確此規(guī)定。



 王公義認(rèn)為，要均衡公眾的知情權(quán)和個(gè)人隱私權(quán)之間的關(guān)系，房產(chǎn)信息可公開到某某人在某某省市某某縣或區(qū)有房產(chǎn)一套或多套即可，不必太具體，只有有關(guān)部門和機(jī)關(guān)依法才能查到具體地址，這對(duì)于防止腐敗和預(yù)防糾紛肯定有好處。