• 【發(fā)布單位】作者：張舵 劉德炳
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2011-03-29 10:53:42
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• 【文件來(lái)源】來(lái)源：新華網(wǎng)
• 【所屬類(lèi)別】立法追蹤

-北京市規(guī)定變動(dòng)建筑主體須經(jīng)全體所有權(quán)人共同決定-

去年在北京市西城區(qū)買(mǎi)了一套房子的周欣發(fā)現(xiàn)，同住一棟樓的其他業(yè)主私自將家中的承重墻改動(dòng)了，雖然她覺(jué)得不妥，但也無(wú)可奈何。新近出臺(tái)的《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》讓與周欣有同樣遭遇的住戶(hù)們不會(huì)再失望了。



 《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》規(guī)定，禁止擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)等行為，要變動(dòng)建筑主體等必須經(jīng)全體所有權(quán)人共同決定。



 為保證房屋建筑使用安全，北京市作出規(guī)定：禁止擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；禁止超荷載使用房屋；禁止損害或擅自拆改共用設(shè)施設(shè)備；禁止違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品。



 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)副主任張農(nóng)科介紹，北京市在房屋建筑使用安全方面堅(jiān)持“整體利益優(yōu)先”的原則，即強(qiáng)化政府對(duì)房屋建筑管理工作的統(tǒng)籌與協(xié)調(diào)能力，建立有效的利益協(xié)調(diào)機(jī)制，從而維護(hù)大多數(shù)人的利益。比如，一棟住宅樓中有一戶(hù)私自拆改承重結(jié)構(gòu)、改變使用用途，會(huì)對(duì)整棟建筑構(gòu)成威脅，這種行為就違反了“整體利益優(yōu)先”的原則。



 對(duì)此，《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》規(guī)定，區(qū)分所有權(quán)的房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)屬于房屋建筑的共有部分，進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng)需要變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，須經(jīng)全體所有權(quán)人共同決定后，方可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)方案，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。