• 【發(fā)布單位】作者：吳宏雄
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2007-05-30 16:35:12
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：福建東南網(wǎng)—東南日報(bào)
• 【所屬類別】立法追蹤

-《福建省建筑裝修管理暫行辦法》6月1日起實(shí)施-

為規(guī)范建筑裝修行為，保障建筑裝修質(zhì)量和安全，維護(hù)公共利益和當(dāng)事人的合法權(quán)益，福建省頒布了《建筑裝修管理暫行辦法》，自6月1日起實(shí)施?！掇k法》規(guī)定，建筑裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為5年。



 《辦法》規(guī)定，承攬公共建筑裝修或者住宅裝修工程的單位，必須依法取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書；從事公共建筑裝修和住宅裝修的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位，應(yīng)依法取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書，在許可的范圍內(nèi)承攬工程。從事建筑裝修的施工單位應(yīng)依法取得安全生產(chǎn)許可證。建筑裝修一線操作工人須持證上崗。業(yè)主自行裝修的，負(fù)責(zé)室內(nèi)水電管線施工的人員必須依法持有崗位證書。



 噪音擾民、施工質(zhì)量不合格等問題，在處理上將有法可依，投訴有門?！掇k法》規(guī)定，中午12時(shí)到下午14時(shí)30分，夜間22時(shí)到次日早上6時(shí)，不得進(jìn)行影響鄰里正常休息的裝修；中考、高考期間，除搶修搶險(xiǎn)外，禁止在噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)從事產(chǎn)生噪聲的裝修，具體時(shí)間和區(qū)域范圍由市、縣政府公告。發(fā)生裝修擾民的，被侵害人可請求業(yè)主委員會依照業(yè)主公約處理，也可向有關(guān)部門投訴、舉報(bào)，或者向法院起訴。裝修單位施工質(zhì)量不合格引發(fā)爭議的，裝修人可以向建筑裝修行業(yè)協(xié)會、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會投訴，也可申請仲裁或者向法院起訴。



 《辦法》對室內(nèi)空氣質(zhì)量有嚴(yán)格的規(guī)定，公共建筑裝修工程投入使用前，裝修人應(yīng)當(dāng)委托檢測單位對室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。經(jīng)檢測合格，方可投入使用。委托裝修的工程竣工后，裝修人應(yīng)按照合同約定組織驗(yàn)收，并按合同約定委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位對室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。將未經(jīng)檢測或檢測不合格的建筑物交付使用的，由縣級以上政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，對裝修人處以5000元以上3萬元以下罰款。對裝修單位，還將記入企業(yè)不良信用檔案，降低信用等級，并向社會公布。



 《辦法》還規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)或房屋管理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)住宅裝修存在違法行為的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止。物業(yè)管理企業(yè)收取裝修保證金沒有法律依據(jù)，但業(yè)主臨時(shí)公約或業(yè)主公約有規(guī)定的除外。