• 【發(fā)布單位】作者：倪曉
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2005-06-22 09:56:38
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：法制日?qǐng)?bào)
• 【所屬類別】立法追蹤

-審理國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案司法解釋出臺(tái)-

    最高人民法院6月22日出臺(tái)《關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》  （以下簡(jiǎn)稱《解釋》），將于今年8月1日起施行。 
    該《解釋》共28條，主要包括三個(gè)方面的內(nèi)容：一是關(guān)于土地使用權(quán)出讓合同糾紛的處理；二是關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛的處理；三是關(guān)于合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛的處理。 
    《解釋》明確了土地使用權(quán)出讓的主體只能是市、縣人民政府，土地使用權(quán)出讓合同的訂立與履行則由市、縣人民政府的土地管理部門具體負(fù)責(zé)。土地使用權(quán)出讓合同的標(biāo)的物僅限于國(guó)有建設(shè)性土地使用權(quán)，而不包括國(guó)有農(nóng)場(chǎng)的土地使用權(quán)，更不包括集體土地使用權(quán)。 
    據(jù)了解，在現(xiàn)行立法尚不完善的情況下，《解釋》的出臺(tái)為人民法院正確處理國(guó)有土地使用權(quán)糾紛案件，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為，推動(dòng)我國(guó)房地產(chǎn)制度改革的深化，將產(chǎn)生積極的影響。