• 【發(fā)布單位】作者：張明
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2004-12-04 14:45:05
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• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：中國(guó)新聞網(wǎng)
• 【所屬類別】立法追蹤

-國(guó)務(wù)院出臺(tái)土地新政將嚴(yán)禁低地價(jià)招商-

國(guó)土資源部土地利用司司長(zhǎng)胡存智3日在一論壇上表示，上月二十一日國(guó)務(wù)院出臺(tái)的土地管理新政策表明，中國(guó)將嚴(yán)禁低地價(jià)招商，此外，經(jīng)營(yíng)性用地要嚴(yán)格實(shí)行找、拍、掛，協(xié)議供地實(shí)行最低限價(jià)，劃撥土地轉(zhuǎn)讓按市場(chǎng)價(jià)值定價(jià)。



 新出臺(tái)的土地管理新政策是指《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格管理土地的決定》，內(nèi)有五部分25條全面涵蓋土地管理內(nèi)容，嚴(yán)肅法紀(jì)，防止亂占土地現(xiàn)象反彈，加強(qiáng)土地用途管制，完善征地安置補(bǔ)償，調(diào)整收益分配和土地市場(chǎng)管理。



 胡存智表示，土地管理新政策下，由于供求環(huán)境的變化等六項(xiàng)因素將影響到土地開發(fā)的價(jià)值，歸納起來有三個(gè)方面的影響。第一個(gè)影響就是對(duì)已擁有開發(fā)權(quán)的土地，新政策使土地的開發(fā)價(jià)值得到提升，第二對(duì)原可開發(fā)但不具開發(fā)價(jià)值的土地，新政策使土地的開發(fā)機(jī)會(huì)增加，第三對(duì)具有開發(fā)價(jià)值的土地，新政策使獲得土地的成本提高。



 胡存智又表示，這個(gè)政策簡(jiǎn)單來說都是正面的影響，對(duì)于提升土地價(jià)值都是正面的影響，但是也有一個(gè)方面是例外的，這個(gè)例外就是開征物業(yè)稅或不動(dòng)產(chǎn)稅的影響，土地開發(fā)價(jià)值的提升幅度將因此而減少。