• 【發(fā)布單位】作者：王向華
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2004-10-29 09:12:16
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• 【所屬類別】立法追蹤

-西安出臺居民住宅區(qū)供熱價格管理暫行辦法-

為進一步規(guī)范供熱價格行為，維護物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主的合法權(quán)益，陜西省西安市物價局制定并出臺了《居民住宅區(qū)供熱價格管理暫行辦法》。這是記者10月26日從市物價局獲悉的。



 《暫行辦法》規(guī)定，供熱價格由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會（無業(yè)主委員會的由業(yè)主代表）根據(jù)供熱服務(wù)和成本雙方協(xié)商議定。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)與業(yè)主委員會或業(yè)主代表在供熱前，就供熱時間、供熱面積、供用熱量、供熱溫度、供熱付費方式、供熱生產(chǎn)人數(shù)及工資等事項進行充分協(xié)商，核算成本費用確定供熱價格，簽訂供熱協(xié)議。制定供熱價格應(yīng)以供熱成本為基礎(chǔ)，加法定稅金和不超過3％的成本利潤率，遵循公平、公開，誠實信用，保本微利的原則，兼顧供熱企業(yè)利益及居民承受能力，努力解決好居民冬季采暖。其供熱價格計算公式為：



 1、供熱單位成本＝燃動費＋直接人工費＋期間費用（供熱量或供熱面積）



 2、供熱價格＝供熱單位成本×（1＋成本利潤率）



 3、含稅供熱價格＝供熱價格＋稅金



 4、用熱費額＝含稅供熱價格×用熱量或用熱面積



 采用熱表計量分戶核算價格的，供用熱量均按百萬千焦計算。



 同時市物價局要求供熱價格實行公示制度。物業(yè)管理企業(yè)將備案后的價格，在收費或服務(wù)場所的顯著位置設(shè)立公示欄或公示牌，將供熱價格、供熱溫度、計價單位、付費方式等予以公示，自覺地接受業(yè)主的監(jiān)督。凡不執(zhí)行價格公示制度或擅自提高供熱價格的，由價格主管部門依據(jù)有關(guān)法規(guī)予以查處。



 此外，實行物業(yè)管理的寫字樓、商場等供熱價格管理參照此辦法執(zhí)行。



 （文章原載陜西日報）