• 【發(fā)布單位】作者：周文菁
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2004-04-16 11:43:48
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：新華網(wǎng)
• 【所屬類別】立法追蹤

-《上海市房地產(chǎn)登記條例修正案（草案）》出臺-

上海市人大常委會第 11次會議13日審議了備受關注的《上海市房地產(chǎn)登記條例修正案（草案）》及修改決定（草案）。



 去年以來，由于商品住房供應的階段性、結構性矛盾比較突出，投資性購房的比例增長過快，再加上一定量的短期炒作等原因，出現(xiàn)了房價持續(xù)上漲、局部地區(qū)增幅過快的狀況，引起了全社會的廣泛關注。對此，本市采取了一系列調控措施，其中，一項重要的行政法律手段就是借鑒香港政府調控、干預房地產(chǎn)市場的做法，限制預購的商品房在取得房地產(chǎn)權證前的轉讓。



 草案明確：房屋尚未建成時，當事人按照市政府的有關規(guī)定進行預購商品房的轉讓，可以申請預告登記。作出這樣的彈性規(guī)定，主要考慮目前限制期房轉讓，是市政府調控房地產(chǎn)市場的一個階段性措施，其目的是為了抑制當前比較突出的期房交易短期炒作行為。但今后，隨著房地產(chǎn)市場的變化，市政府還可能根據(jù)需要作出調整，恢復期房轉讓。由此可見，無論是怎樣的調控措施，其出發(fā)點都在于保持房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定、健康地發(fā)展。



 草案還明確，對不符合上海市政府有關規(guī)定進行預購商品房轉讓的，不予辦理預告登記。作出這樣的規(guī)定，是以不予辦理相關的登記手續(xù)，作為限制期房轉讓的法律制約手段。



 （文章原載于解放日報）