• 【發(fā)布單位】作者：潘澄清
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2004-04-06 14:23:32
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• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】來(lái)源：新華網(wǎng)
• 【所屬類別】立法追蹤

-《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》5月1日施行-

建設(shè)部昨天公布，《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》近日出臺(tái)，并將于5月1日起施行?！掇k法》規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分三級(jí)，超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)將被罰款1萬(wàn)元以上。



 《辦法》規(guī)定，一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目；二級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬(wàn)平方米以下的住宅項(xiàng)目和8萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)；三級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬(wàn)平方米以下住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)平方米以下非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期。



 《辦法》規(guī)定，一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)必須具備以下條件：注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上，物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。二級(jí)資質(zhì)者注冊(cè)資本應(yīng)為300萬(wàn)元以上。三級(jí)資質(zhì)者注冊(cè)資本應(yīng)為50萬(wàn)元以上。



 《辦法》還特別強(qiáng)調(diào)，物業(yè)管理企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的，將由相關(guān)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。物業(yè)管理企業(yè)出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。



 建設(shè)部負(fù)責(zé)人表示，主管部門每年對(duì)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)進(jìn)行檢查，不符合原定資質(zhì)等級(jí)條件的，將注銷其資質(zhì)證書。同時(shí)，年檢結(jié)果向社會(huì)公布。（文章原載于京華時(shí)報(bào)）