-《北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法》即將出臺-

記者日前從北京市國土資源與房屋管理局獲悉，相關(guān)主管部門正在制定《北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法》，該辦法把最容易引發(fā)業(yè)主與物業(yè)公司之間矛盾的維修基金收取從以往物業(yè)收費(fèi)中剝離出來，在一定程度上緩解了由物業(yè)收費(fèi)而引發(fā)的糾紛。據(jù)了解，該辦法具體實(shí)施時間尚未確定，目前正在討論當(dāng)中，最遲在年底出臺。



 新辦法會考慮本市特點(diǎn)



 據(jù)北京市國土資源與房屋管理局一位負(fù)責(zé)人介紹，北京市要出臺的物業(yè)收費(fèi)辦法是遵循2004年1月1日起實(shí)施的由國家發(fā)展和改革委員會、建設(shè)部制定的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》指導(dǎo)原則，本著合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，并充分考慮了北京的地域特點(diǎn)而制定。



 據(jù)這位負(fù)責(zé)人透露，未來出爐的北京物業(yè)收費(fèi)辦法將考慮到北京地區(qū)春季風(fēng)沙大，為更好地做好物業(yè)管理，又平衡物業(yè)公司利益，將提高保潔收費(fèi)額度。同時會考慮到北京屬于缺水城市，要在綠化上多下功夫。該收費(fèi)辦法還將規(guī)定，北京物業(yè)服務(wù)收費(fèi)將實(shí)行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價兩種收費(fèi)方式，經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價，商品房則實(shí)行市場調(diào)節(jié)價。



 維修基金將單立門戶



 對以往相關(guān)物業(yè)管理收費(fèi)中維修基金與物業(yè)費(fèi)一并收取的規(guī)定，新辦法也將做重新調(diào)整，把維修基金從物業(yè)管理費(fèi)中剝離出來，將來要采用專項(xiàng)維修資金收取、管理辦法。這位負(fù)責(zé)人稱，以往北京物業(yè)收費(fèi)糾紛中的大部分都是因?yàn)榫S修基金引發(fā)的，該辦法把最容易引發(fā)業(yè)主與物業(yè)之間矛盾的維修基金收取辦法從物業(yè)收費(fèi)中剝離出來，將從根本上對因物業(yè)收費(fèi)而引發(fā)的矛盾起到一定的制止作用。



 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)尚未確定



 另據(jù)了解，到目前為止，北京物業(yè)收費(fèi)究竟是以套內(nèi)面積還是建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)尚未最后確定，但這位負(fù)責(zé)人表示，不管是按哪種標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)，其數(shù)額總數(shù)不會有太大差別。



 （文章原載于新京報(bào)）

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