• 【發(fā)布單位】杭州市
• 【發(fā)布文號(hào)】杭政辦發(fā)〔2001〕256號(hào)
• 【發(fā)布日期】2001-12-20
• 【生效日期】2001-12-20
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

杭州市轉(zhuǎn)發(fā)市國土資源局關(guān)于貫徹杭政〔2001〕15號(hào)文件有關(guān)政策實(shí)施意見的通知

杭州市轉(zhuǎn)發(fā)市國土資源局關(guān)于貫徹杭政〔2001〕15號(hào)文件有關(guān)政策實(shí)施意見的通知

(杭政辦發(fā)〔2001〕256號(hào))



各區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬單位：



 市國土資源局《關(guān)于貫徹杭政〔2001〕15號(hào)文件有關(guān)政策的實(shí)施意見》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹實(shí)施。



杭州市人民政府辦公廳

二ＯＯ一年十二月二十日





關(guān)于貫徹杭政〔2001〕15號(hào)文件有關(guān)政策的實(shí)施意見



（市國土資源局 二ＯＯ一年十月二十二日）



市人民政府：



 為認(rèn)真貫徹市政府《關(guān)于貫徹國務(wù)院國發(fā)〔2001〕15號(hào)文件進(jìn)一步加強(qiáng)國有土地資產(chǎn)管理的若干意見》（杭政〔2001〕15號(hào)）精神，現(xiàn)就該文件涉及的有關(guān)政策提出如下實(shí)施意見：



 一、關(guān)于開發(fā)性安置用地、撤村建居發(fā)展留用地有關(guān)政策問題



 （一）經(jīng)市政府批準(zhǔn)的開發(fā)性安置用地指標(biāo)的核定，按建設(shè)項(xiàng)目征用農(nóng)用地（不含林地）面積的10％計(jì)算。開發(fā)性安置用地指標(biāo)的使用，按征地總面積扣除帶征面積后的土地面積計(jì)算。



 （二）為確保開發(fā)性安置用地（包括撤村建居發(fā)展留用地）出讓金能及時(shí)、足額返還給村集體經(jīng)濟(jì)組織，由我局按規(guī)定核定應(yīng)繳出讓金和應(yīng)返還出讓金金額后，由用地單位按核定的應(yīng)繳額向我局繳納出讓金，向村集體經(jīng)濟(jì)組織繳納應(yīng)返還出讓金，我局憑村集體經(jīng)濟(jì)組織出具的收款憑據(jù)，予以辦理用地手續(xù)。



 二、關(guān)于拆復(fù)建用地的有關(guān)政策問題



 （一）市級(jí)以上城市建設(shè)重點(diǎn)工程的征地項(xiàng)目，可享受拆復(fù)建用地的政策。



 （二）對(duì)“原建筑面積內(nèi)所占用的土地”根據(jù)不同情況區(qū)別對(duì)待。



 1、土地面積雖未超過原土地面積，但建筑面積超過原建筑面積的，按建筑面積核定。對(duì)超過原建筑面積的部分，按評(píng)估價(jià)的55％繳納土地出讓金。



 2、建筑面積雖未超過原建筑面積，但土地面積超過原土地面積的，按土地面積核定。對(duì)超過原土地面積的部分，按評(píng)估價(jià)的55％繳納土地出讓金。



 3、土地面積、建筑面積均超過原面積的，根據(jù)容積率變化情況區(qū)別對(duì)待：如容積率比原容積率低，按土地面積核定。對(duì)超出原土地面積的部分，按評(píng)估價(jià)的55％繳納土地出讓金。如容積率比原容積率高，則按建筑面積核定。對(duì)超出原建筑面積的部分，按評(píng)估價(jià)的55％繳納土地出讓金。



 4、建筑面積和土地面積均未超過原面積的，其低于原面積的部分可予以結(jié)轉(zhuǎn)，在使用時(shí)仍按上述1、2、3款規(guī)定執(zhí)行。



 三、關(guān)于杭政〔2001〕15號(hào)文件的執(zhí)行時(shí)間問題



 （一）對(duì)杭政〔2001〕15號(hào)文件下發(fā)前（即2001年9月13日前）我局窗口已受理登記的用地項(xiàng)目（包括已登記因資料不全退件的），按原政策辦理。對(duì)此后受理的用地項(xiàng)目，按現(xiàn)政策辦理。



 （二）對(duì)原已辦理用地手續(xù)的用地項(xiàng)目，現(xiàn)用地單位要求補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，按現(xiàn)有政策辦理。



 以上實(shí)施意見，如無不妥，請(qǐng)轉(zhuǎn)發(fā)有關(guān)部門實(shí)施。