• 【發(fā)布單位】80103
• 【發(fā)布文號】京國土房管權(quán)字[2001]962號
• 【發(fā)布日期】2001-11-05
• 【生效日期】2001-11-05
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

北京市國土資源和房屋管理局、北京市人民政府住房 制度改革辦公室關(guān)于加快房改房發(fā)證有關(guān)問題的通知

 北京市國土資源和房屋管理局、北京市人民政府住房
 制度改革辦公室關(guān)于加快房改房發(fā)證有關(guān)問題的通知
 
（京國土房管權(quán)字〔2001〕962號）
各區(qū)縣房地局，各區(qū)縣政府房改辦，市屬各委、辦、局房改辦，各市屬單位房改辦，中央在京各單位房改辦：

 我市自1989年開始出售公有住房至今年九月，約出售公有住房155萬套，已發(fā)房產(chǎn)證122萬套。為解決購房職工交齊房價款后領(lǐng)不到房產(chǎn)證的問題，陸續(xù)采取了簡化發(fā)證程序、減少填寫表格、房屋面積測量社會化，取消房產(chǎn)證中附圖、合并交易發(fā)證手續(xù)、對存在產(chǎn)權(quán)不清資料不全等情況執(zhí)行具結(jié)等辦法。各區(qū)縣房地局普遍增加辦事人員，延長工作時間、雙休日加班突擊發(fā)證，對售房單位采取主動上門或電話催辦申請登記等措施，登記發(fā)證部門和工作人員付出了很大的努力。但是，目前全市仍有不少購房職工交齊房款后三、四年或更長的時間內(nèi)沒有拿到房產(chǎn)證，群眾反映強烈，發(fā)證慢的原因是多方面的，其中售房單位未來申請登記是重要原因。8月29日，劉淇市長在群眾來信上做了重要批示。為貫徹落實劉淇市長的批示精神，加速辦理房改房發(fā)證，解決“老大難”問題，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：



 一、市、區(qū)（縣）兩級房管部門要進一步提高認識轉(zhuǎn)變觀念，增強緊迫感和責任感，樹立主動服務(wù)的意識，抽調(diào)人員加強登記發(fā)證部門力量，做好相關(guān)服務(wù)工作，確保加速辦理房改房發(fā)證的有關(guān)文件、規(guī)定的貫徹執(zhí)行。



 二、市、區(qū)（縣）兩級房管部門都要設(shè)立專門窗口，做到全部工作日接受房改申請登記件。市國土房管局的專門窗口設(shè)在北京市房屋土地權(quán)屬登記事務(wù)中心。



 三、凡購房職工交齊房價款滿6個月，經(jīng)催辦售房單位仍不申請領(lǐng)證的，所售房屋具有房屋所有權(quán)證或確權(quán)證明，購房職工可憑購房合同、交納房價款的發(fā)票（或收據(jù)）到所在區(qū)（縣）登記發(fā)證部門申請房產(chǎn)發(fā)證。登記發(fā)證部門經(jīng)審核后，可為其核發(fā)市局統(tǒng)一印制的房改房確權(quán)證明（附件）。購房職工持房改房確權(quán)證明到售房單位換領(lǐng)房屋所有權(quán)證，或到售房上級主管部門投訴，督促售房單位盡快到發(fā)證部門申請房產(chǎn)登記；房改房確權(quán)證明可作為房屋出租的產(chǎn)權(quán)憑證。

 市區(qū)縣登記發(fā)證部門為購房個人核發(fā)房改房確權(quán)證明后，應(yīng)立即通知售房單位為職工辦理房產(chǎn)登記，售房單位仍不申請的，市、區(qū)（縣）發(fā)證部門將情況通報其上級主管部門。

 市發(fā)證部門為購房人核發(fā)房改房確權(quán)證明后將其檔案資料轉(zhuǎn)房屋所在區(qū)縣發(fā)證部門。



 四、市、區(qū)（縣）房屋土地管理局紀檢監(jiān)察部門設(shè)專門電話，受理售房單位和購房人的投訴，依法加強對發(fā)證部門的監(jiān)督檢查。



 五、中共中央直屬機關(guān)房改辦、中央國家機關(guān)房改辦、全市各級房改辦應(yīng)督促各售房單位盡快到登記發(fā)證部門辦理發(fā)證手續(xù)。今后中央直屬機關(guān)房改辦、中央國家機關(guān)房改辦、全市各級房改辦在批復房改方案中注明售房單位應(yīng)在6個月內(nèi)，到登記發(fā)證部門申請辦理房產(chǎn)證。



 六、市、區(qū)（縣）發(fā)證部門要繼續(xù)監(jiān)督售房單位盡快到登記發(fā)證部門辦理發(fā)證手續(xù)。對經(jīng)督促仍不到登記發(fā)證部門辦理發(fā)證手續(xù)的售房單位，各區(qū)縣房地局每季度將其名單報市局，市局將定期在北京日報、北京晚報等新聞媒體上刊登，加強社會輿論監(jiān)督。



 二00一年十一月五日




 附件： 房改房確權(quán)證明

 坐落于 區(qū)縣 樓房 居室，為 購買的公有住房，購房人已于

 年 月 日將 元購房款交付給售房單位 。因售房單位未按規(guī)定為購房人辦理房屋所有權(quán)證?，F(xiàn)經(jīng)購房人申請，發(fā)給房改房確權(quán)證明。購房人持該證明到售房單位換領(lǐng)房屋所有權(quán)證；或到售房單位的上級主管部門投訴，督促售房單位盡快到發(fā)證部門辦理登記手續(xù)；此證明也可作為房屋出租的產(chǎn)權(quán)憑證。



 北京市國土資源和房屋管理局

 年 月 日