• 【發(fā)布單位】81108
• 【發(fā)布文號】甬政[2000]7號
• 【發(fā)布日期】2000-10-23
• 【生效日期】2000-10-23
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

寧波市人民政府關(guān)于印發(fā)《海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū) 火災(zāi)受災(zāi)居民住房安置若干規(guī)定》的通知

 寧波市人民政府關(guān)于印發(fā)《海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)
 火災(zāi)受災(zāi)居民住房安置若干規(guī)定》的通知
 
（甬政〔2000〕7號）
各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬單位：

 現(xiàn)將《海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)火災(zāi)受災(zāi)居民住房安置若干規(guī)定》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。



 寧波市人民政府

 二000年十月二十三日

 海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)火災(zāi)受災(zāi)

 居民住房安置若干規(guī)定



 為妥善做好火災(zāi)受災(zāi)居民的住房安置工作，現(xiàn)對海曙、江東、江北三區(qū)內(nèi)城市房屋火災(zāi)后受災(zāi)居民的住房安置作如下規(guī)定：



 一、火災(zāi)受災(zāi)居民住房安置工作由房屋所在地街道辦事處為主負(fù)責(zé)，各級民政、房管部門應(yīng)按各自職責(zé)做好有關(guān)工作，受災(zāi)戶家庭成員（指戶主或與戶主同住的直系成人親屬，下同）所在單位應(yīng)給予密切配合。

 火災(zāi)發(fā)生后，為了使受災(zāi)居民盡早進(jìn)入正常生活和工作，火災(zāi)房屋所在地街道辦事處必須及時召集有關(guān)部門研究對受災(zāi)戶進(jìn)行臨時安置的措施。能投親靠友的，盡量動員他們投親靠友；無法投親靠友的，由所在地街道辦事處牽頭，召集受災(zāi)戶家庭成員所在單位協(xié)商安置。

 火災(zāi)房屋所在地街道辦事處在處理火災(zāi)居民安置時難度較大而難以實(shí)施的，由區(qū)人民政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。



 二、對受災(zāi)房屋根據(jù)其受損程度分別予以修復(fù)或原地重建：

 （一）對火災(zāi)中未燒毀、能就地修復(fù)且修復(fù)工程量較小、修復(fù)后能保證安全使用的房屋，應(yīng)及時予以修復(fù)。修復(fù)經(jīng)費(fèi)由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)一半，另一半由受災(zāi)戶家庭成員所在單位平均分擔(dān)，修復(fù)后的房屋權(quán)屬不變。

 （二）對火災(zāi)中房屋已燒毀或雖未燒毀但難以修復(fù)，重建時不會影響毗鄰房屋的結(jié)構(gòu)安全，且火災(zāi)發(fā)生地近期內(nèi)不列入拆遷改造的，經(jīng)規(guī)劃部門同意，可予原地重建，重建的建筑物性質(zhì)應(yīng)與火災(zāi)前相同。其重建經(jīng)費(fèi)和房屋權(quán)屬按以下原則確定：

 1．火災(zāi)房屋屬國家直管房屋或單位自管房屋的，其重建經(jīng)費(fèi)由房屋產(chǎn)權(quán)單位出資一半，另一半由受災(zāi)戶家庭成員所在單位平均分擔(dān)，重建后的房屋權(quán)屬不變。

 2．火災(zāi)房屋屬私房的，其重建經(jīng)費(fèi)由產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)一半，另一半由受災(zāi)戶家庭成員所在單位平均分擔(dān)，重建后的房屋權(quán)屬不變。

 火災(zāi)房屋的修復(fù)或重建經(jīng)費(fèi)由火災(zāi)房屋所在地街道辦事處按上述規(guī)定負(fù)責(zé)向有關(guān)單位或個人籌集。經(jīng)費(fèi)落實(shí)后，由屬地房管部門統(tǒng)一組織實(shí)施修復(fù)或重建。



 三、對房屋已燒毀且無條件原地重建或不宜原地重建的受災(zāi)戶，應(yīng)易地安置?；馂?zāi)易地安置房由火災(zāi)房屋所在地街道辦事處報經(jīng)市城鄉(xiāng)建委和市房地局審核同意后，在市三區(qū)四類地段及以遠(yuǎn)的住宅小區(qū)購買商品住宅?；馂?zāi)易地安置房的可安置使用面積應(yīng)等同于火災(zāi)前房屋的使用面積，且不得低于28平方米或人均9平方米，受災(zāi)戶可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)狀況自行出資擴(kuò)大安置面積。安置房的購房款按以下途徑籌集：

 （一）安置房的使用面積在可安置使用面積內(nèi)的，其30％購房款由市城鄉(xiāng)建委在住宅小區(qū)大配套費(fèi)中列支。

 （二）安置房的使用面積在原火災(zāi)房屋使用面積以內(nèi)的，按房改政策由受災(zāi)戶出資購買（但不計算工齡折扣），受災(zāi)戶出資款與安置房70％購房款差額的二分之一在城市住房基金中列支，另二分之一由受災(zāi)戶家庭成員所在單位平均分擔(dān)。

 （三）安置房使用面積中超出原住房使用面積但又在可安置面積內(nèi)的，超出部分的購房款由受災(zāi)戶自行承擔(dān)70％。

 （四）安置房的使用面積超出可安置使用面積的，超出部分的購房款由受災(zāi)戶自行承擔(dān)。

 根據(jù)以上規(guī)定籌資購買的安置房，產(chǎn)權(quán)歸受災(zāi)戶所有。

 火災(zāi)發(fā)生地列入拆遷范圍，進(jìn)行非市政、非公益事業(yè)項目建設(shè)的，已由受災(zāi)戶家庭成員所在單位或市財政部門支出的安置費(fèi)用，應(yīng)由拆遷人承擔(dān)，并可列入拆遷成本。該費(fèi)用由火災(zāi)發(fā)生地房管部門向拆遷人代收，并返回給受災(zāi)戶家庭成員所在單位或市財政部門。



 四、對已列入拆遷封戶地塊的房屋發(fā)生火災(zāi)后，按以下規(guī)定辦理：

 （一）在市房地局對拆遷地塊發(fā)布《寧波市房屋拆遷有關(guān)事項的通知》后，至拆遷期間拆遷人與被拆遷人簽訂書面協(xié)議前發(fā)生火災(zāi)的受災(zāi)居民，均按火災(zāi)前原房屋使用面積，由拆遷人對其按拆遷規(guī)定予以直接安置，對災(zāi)損房屋不予作價補(bǔ)償，直接安置房屋應(yīng)當(dāng)選在市三區(qū)四類地段及以遠(yuǎn)的住宅小區(qū)。

 （二）在拆遷公告規(guī)定的拆遷期間，拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議后，至被拆遷人將房屋全部騰空交拆遷人驗(yàn)收前發(fā)生火災(zāi)的受災(zāi)居民，其住宅用房的安置仍按拆遷協(xié)議辦理，但對災(zāi)損房屋不予作價補(bǔ)償。

 （三）在拆遷協(xié)議簽訂后，被拆遷入已將房屋騰空交拆遷人驗(yàn)收接手后發(fā)生火災(zāi)的受災(zāi)居民，其房屋作價補(bǔ)償和安置均按原協(xié)議辦理。



 五、受災(zāi)戶己辦理火災(zāi)保險的，保險金額不足以修繕或安置的，其差額部分按上述規(guī)定處理。對造成火災(zāi)事故的直接責(zé)任者，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，追究相應(yīng)的民事或刑事責(zé)任。

 受災(zāi)戶戶主或其配偶有一方在他處另有房改房或承租公房的，由受災(zāi)戶自行安置住房。



 六、按照本規(guī)定應(yīng)出資的火災(zāi)戶家庭成員所在單位確無能力承擔(dān)的，或火災(zāi)戶家庭成員確無工作單位的，由火災(zāi)戶自行承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

 火災(zāi)戶家庭成員單位按本規(guī)定出資的經(jīng)費(fèi)，可在單位住房基金中列支。



 七、對國家供養(yǎng)的無法定贍養(yǎng)人、無勞動能力、無經(jīng)濟(jì)來源的“三無”對象，生活困難的軍烈屬，享受最低生活保障的火災(zāi)戶，由市、區(qū)人民政府予以安置。



 八、本規(guī)定中“人數(shù)”、“戶”的認(rèn)定及使用面積與建筑面積的換算，適用拆遷管理有關(guān)規(guī)定。



 九、各縣（市）及鎮(zhèn)海、北侖兩區(qū)城市房屋火災(zāi)受災(zāi)居民的住房安置，可參照本規(guī)定執(zhí)行。



 十、本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。一九九四年一月十日市人民政府《關(guān)于城市房屋拆遷中火災(zāi)戶住房安置問題的通知》（甬政〔1994〕1號）同時廢止。