• 【發(fā)布單位】81908
• 【發(fā)布文號(hào)】深府辦[2000]55號(hào)
• 【發(fā)布日期】2000-06-01
• 【生效日期】2000-06-01
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類(lèi)別】地方法規(guī)

深圳市人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)管理招投標(biāo)管理工作的通知

深圳市人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)管理招投標(biāo)管理工作的通知
 
（2000年6月1日深府辦〔2000〕55號(hào)）
各區(qū)人民政府，市政府直屬各單位：

 近年來(lái)，我市大力培育物業(yè)管理市場(chǎng)，建立物業(yè)管理市場(chǎng)體制，引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，對(duì)住宅、工業(yè)、辦公、商業(yè)等各類(lèi)物業(yè)實(shí)行招標(biāo)管理，效果顯著，對(duì)提高我市物業(yè)管理水平，推動(dòng)物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；鸬搅舜龠M(jìn)作用。但是，我市物業(yè)管理招投標(biāo)工作中仍存在違反法定程序及條件招標(biāo)、低于成本投標(biāo)、評(píng)標(biāo)過(guò)程不公開(kāi)、專(zhuān)業(yè)化程度不足等問(wèn)題，給物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展帶來(lái)了不良影響。為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)管理招投標(biāo)行為，以公平的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理行業(yè)管理辦法》（市政府第74號(hào)令）等有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)就加強(qiáng)我市物業(yè)管理招投標(biāo)工作有關(guān)問(wèn)題通知如下：



 一、加強(qiáng)物業(yè)招標(biāo)管理

 （一）物業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)采用招標(biāo)的方式確定物業(yè)管理企業(yè)，在組織物業(yè)管理招標(biāo)時(shí)應(yīng)當(dāng)成立招標(biāo)機(jī)構(gòu)，并應(yīng)有市、區(qū)主管部門(mén)的代表參加。

 （二）對(duì)市、區(qū)財(cái)政投資興建的政府物業(yè)，必須嚴(yán)格依照《
中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和深圳物業(yè)管理法規(guī)，采用公開(kāi)招標(biāo)選聘物業(yè)管理公司。

 （三）市、區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)可成立專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)，具體負(fù)責(zé)物業(yè)管理招投標(biāo)的監(jiān)督管理工作。



 二、加強(qiáng)物業(yè)管理招投標(biāo)的執(zhí)法監(jiān)督

 （一）物業(yè)管理招標(biāo)項(xiàng)目必須報(bào)市物業(yè)管理主管部門(mén)備案，接受物業(yè)管理主管部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督。

 （二）評(píng)標(biāo)的評(píng)委中應(yīng)有符合法律規(guī)定的物業(yè)管理專(zhuān)家參加。

 （三）凡違反國(guó)家
招標(biāo)投標(biāo)法和物業(yè)管理法規(guī)的招投標(biāo)行為，由市、區(qū)物業(yè)管理主管部門(mén)依法嚴(yán)肅查處，同時(shí)追究招投標(biāo)單位（含業(yè)主委員會(huì)）及負(fù)責(zé)人的責(zé)任。



 三、加強(qiáng)社會(huì)宣傳與監(jiān)督

 新聞單位要加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理市場(chǎng)機(jī)制方面的宣傳工作，正確引導(dǎo)推動(dòng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，鼓勵(lì)支持社會(huì)各界監(jiān)督物業(yè)管理招投標(biāo)工作。