• 【發(fā)布單位】81805
• 【發(fā)布文號(hào)】政辦[1999]21號(hào)
• 【發(fā)布日期】1999-02-02
• 【生效日期】1999-02-02
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

武漢市人民政府辦公廳關(guān)于支持科研院所、 大專院校、文化團(tuán)體和衛(wèi)生機(jī)構(gòu)利用單位自用 土地建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的通知

 武漢市人民政府辦公廳關(guān)于支持科研院所、
 大專院校、文化團(tuán)體和衛(wèi)生機(jī)構(gòu)利用單位自用
 土地建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的通知
 
（1999年2月2日武政辦〔1999〕21號(hào)）
各區(qū)縣人民政府，市人民政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：

 為了認(rèn)真貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于支持科研院所、大專院校、文化團(tuán)體和衛(wèi)生機(jī)構(gòu)利用單位自用土地建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房若干意見的通知》（國辦發(fā)〔1998〕130號(hào)文）精神，支持中央、省、市屬在漢科研院所、大專院校、文化團(tuán)體和衛(wèi)生單位（以下簡稱科教文衛(wèi)單位）利用單位自用土地建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，以利進(jìn)一步改善在漢科教文衛(wèi)單位職工的居住條件，經(jīng)市人民政府研究同意，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：



 一、各有關(guān)部門要高度重視科教文衛(wèi)單位利用自用土地建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房問題，采取優(yōu)先安排計(jì)劃，簡化手續(xù)等有效措施，支持這些單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房，改善其職工的住房條件。



 二、科教文衛(wèi)單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房必須符合我市土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，其計(jì)劃由市房地局會(huì)同市規(guī)劃、土地局根據(jù)本年度經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃總規(guī)模優(yōu)先予以安排。



 三、對科教文衛(wèi)單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)按《市人民政府關(guān)于加快我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)步伐的通知》（武政〔1998〕125號(hào)文）中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，享受各項(xiàng)優(yōu)惠政策，并執(zhí)行下列政策：

 （一）為本單位職工建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房所用的自用土地仍保留原劃撥土地使用權(quán)性質(zhì)，申請用地變更登記，免收土地出讓金；

 （二）科教文衛(wèi)單位建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，應(yīng)在符合本單位建設(shè)發(fā)展規(guī)劃的條件下，在教學(xué)、科研等業(yè)務(wù)區(qū)外，避免占用綠化、活動(dòng)場地，結(jié)合現(xiàn)有居住用地統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)，所建成的住房應(yīng)全部用于解決本單位、本系統(tǒng)職工住房，不得對外銷售；

 （三）建設(shè)規(guī)模超過1萬平方米的，須成立住宅合作社，按照住宅合作社模式實(shí)行規(guī)范化建設(shè)管理；



 四、國有商業(yè)銀行可根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，支持科教文衛(wèi)單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目和職工購買經(jīng)濟(jì)適用住房所需貸款。



 五、對已經(jīng)實(shí)行住房公積金繳納辦法的，其職工購買單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房，需要申請住房公積金貸款的，在同等條件下應(yīng)予優(yōu)先安排。



 六、科教文衛(wèi)單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)按照房改政策向職工出售。在房改貨幣化方案出臺(tái)前開工、1999年底前竣工的自建經(jīng)濟(jì)適用住房，按《
國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》（國發(fā)〔1994〕43號(hào)）規(guī)定的成本價(jià)向職工出售。有條件的單位可以按《
國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國發(fā)〔1998〕23號(hào)）規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)成本向職工出售，并按我市房改貨幣化的規(guī)定向職工發(fā)放住房補(bǔ)貼。



 七、科教文衛(wèi)單位經(jīng)規(guī)劃部門核準(zhǔn)在自用土地上自建住房，但未能列入我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)年度計(jì)劃，按規(guī)定參加我市住房制度改革并交納住房公積金，經(jīng)市房地局（市房改辦）批準(zhǔn)集資建房的，可按地段等級，按每畝3－7萬元的標(biāo)準(zhǔn)收取土地有償使用費(fèi)，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅按零稅率計(jì)征，并減半征收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防工程費(fèi)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)配套費(fèi)。