• 【發(fā)布單位】81805
• 【發(fā)布文號(hào)】武政辦[1998]72號(hào)
• 【發(fā)布日期】1998-05-24
• 【生效日期】1998-05-01
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

武漢市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市財(cái)政局等部門(mén) 制訂的《武漢市公有住房出售收入管理辦法》的通知

 武漢市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市財(cái)政局等部門(mén)
 制訂的《武漢市公有住房出售收入管理辦法》的通知
 
（1998年5月24日武政辦〔1998〕72號(hào)）
各區(qū)縣人民政府，市人民政府各部門(mén)、各直屬機(jī)構(gòu)：

 《市財(cái)政、房地局（房改辦）、房改委資金管理中心制訂的〈武漢市公有住房出售收入管理辦法〉》，已經(jīng)市人民政府研究同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。



 武漢市公有住房出售收入管理辦法

 （武漢市財(cái)政局、武漢市房地產(chǎn)管理局、武漢市住房制度改革委員會(huì)辦公室、武漢市住房制度改革委員會(huì)資金管理中心 一九九八年五月二十二日）





 第一條 為了加強(qiáng)公有住房出售收入的管理，按照《市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快出售舊公有住房促進(jìn)已售公房上市的通知》（武政〔1998〕34號(hào)）精神，根據(jù)有關(guān)法規(guī)和現(xiàn)行財(cái)政財(cái)務(wù)制度規(guī)定，制定本辦法。



 第二條 公有住房出售收入（含標(biāo)準(zhǔn)價(jià)改成本價(jià)的價(jià)差款，以下簡(jiǎn)稱售房收入）是指公有住房產(chǎn)權(quán)單位向職工（居民）出售公有住房回收的資金。具體包括：

 （一）房地產(chǎn)行政管理部門(mén)直管住房的出售收入。

 （二）行政、事業(yè)單位自管住房的出售收入。

 （三）企業(yè)自管住房的出售收入。



 第三條 售房收入是專項(xiàng)用于住房制度改革的政策性資金，歸產(chǎn)權(quán)單位所有，由各級(jí)財(cái)政部門(mén)會(huì)同房地局（房改辦）、房改委資金管理中心負(fù)責(zé)監(jiān)督管理，實(shí)行集中存儲(chǔ)、分級(jí)管理。



 第四條 出售自管公有住房的行政、事業(yè)單位和企業(yè)、各級(jí)房地產(chǎn)管理部門(mén)、各級(jí)財(cái)政部門(mén)必須分別在武漢市商業(yè)銀行（原武漢城市合作銀行以下簡(jiǎn)稱市商業(yè)銀行）設(shè)立“單位住房基金專戶”、“直管住房出售收入專戶”、“城市住房基金專戶”，用于售房收入的存儲(chǔ)和收支核算管理。



 第五條 行政、事業(yè)單位和企業(yè)出售自管公有住房必須報(bào)經(jīng)同級(jí)房地局（房改辦）批準(zhǔn)。售房收入必須在收取當(dāng)日全額存入本單位在市商業(yè)銀行設(shè)立的“單位住房基金專戶”，行政事業(yè)單位售房收入納入財(cái)政預(yù)算外資金統(tǒng)一管理；企業(yè)售房收入納入本單位財(cái)務(wù)統(tǒng)一管理。

 售房完畢，各售房單位將售房收入全額存入市商業(yè)銀行“單位住房基金專戶”的、由該行出具統(tǒng)一印制的售房收入專戶存儲(chǔ)證實(shí)書(shū)，報(bào)同級(jí)房地局（房改辦）審核認(rèn)定，作為辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證件的必備依據(jù)。



 第六條 自管公有住房出售收入必須?？顚Ｓ茫饕糜冢?
 （一）提取10％（有電梯設(shè)備的可提取30％）作為房屋共用部位和共用設(shè)施的維修基金。

 （二）住房補(bǔ)貼、提租補(bǔ)貼、單位繳納公積金補(bǔ)貼支出。

 （三）住房制度改革方面的其他支出。

 行政、事業(yè)單位安排使用售房收入，必須報(bào)同級(jí)財(cái)政部門(mén)審核批準(zhǔn)。

 企業(yè)單位安排使用售房收入，應(yīng)經(jīng)過(guò)職工代表大會(huì)討論通過(guò)，加蓋公章后，報(bào)同級(jí)房地局（房改辦）審核。



 第七條 直管公有住房出售收入由市、區(qū)房地局分別收取，全額存入在市商業(yè)銀行設(shè)立的“直管住房出售收入專戶”。

 （一）直管公有住房出售收入10％由市房地局集中，用于房屋搶險(xiǎn)排危等專項(xiàng)支出。按財(cái)政預(yù)算外資金管理辦法管理。

 （二）直管公有住房出售收入90％劃繳市、區(qū)財(cái)政在市商業(yè)銀行設(shè)立的“城市住房基金專戶”。市、區(qū)財(cái)政從各自管理直管公有住房售房收入中分別提取10％（有電梯設(shè)備的高層建筑可提取30％）建立房屋共用設(shè)施維修基金。為推進(jìn)房產(chǎn)公司轉(zhuǎn)機(jī)建制，市、區(qū)財(cái)政集中的售房收入中可提取5％用于房產(chǎn)公司改革支出。其余75％的售房收入，專項(xiàng)用于住房補(bǔ)貼等住房制度改革支出和政府確定的其他特殊住房支出。



 第八條 各級(jí)房地局（房改辦）在批準(zhǔn)出售公有住房時(shí)，負(fù)責(zé)開(kāi)具在市商業(yè)銀行房改專柜存儲(chǔ)售房收入的通知書(shū)，并連同批文同時(shí)抄送市商業(yè)銀行和同級(jí)財(cái)政部門(mén)備案。

 各級(jí)房地局按月向同級(jí)財(cái)政報(bào)送直管住房出售收入收、存和收入分解及有關(guān)情況，并及時(shí)解繳資金。

 市商業(yè)銀行按月向同級(jí)財(cái)政部門(mén)、房地局（房改辦）報(bào)送售房收入存、付、余情況。

 市財(cái)政局按季向市人民政府報(bào)告售房收入管理情況，同時(shí)通報(bào)有關(guān)部門(mén)。



 第九條 對(duì)違反本辦法存儲(chǔ)售房收入的，房地局（房改辦）暫停辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并督促有關(guān)單位予以糾正后補(bǔ)辦。

 對(duì)違反本辦法使用售房收入的，市商業(yè)銀行要暫停支付，并報(bào)告財(cái)政部門(mén)和房地局（房改辦）查處。



 第十條 各級(jí)財(cái)政、審計(jì)部門(mén)、房地局（房改辦）、房改委資金管理中心負(fù)責(zé)售房收入管理使用的檢查監(jiān)督，并對(duì)同級(jí)人民政府負(fù)責(zé)。



 第十一條 蔡甸區(qū)、江夏區(qū)、黃陂縣、新洲縣的售房收入管理比照本辦法執(zhí)行。



 第十二條 執(zhí)行武漢市房改方案的中央、省、外地駐漢單位（機(jī)構(gòu)）的售房收入管理，應(yīng)按本辦法執(zhí)行。



 第十三條 本辦法由市財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋。



 第十四條 本辦法從1998年5月1日起實(shí)行。在本辦法實(shí)行前制定的有關(guān)規(guī)章與本暫行辦法不符的，以本辦法為準(zhǔn)。此前出售舊公有住房收入由財(cái)政部門(mén)會(huì)同房地（房改辦）部門(mén)按此辦法進(jìn)行規(guī)范管理。