• 【發(fā)布單位】81802
• 【發(fā)布文號】鄂政發(fā)[1996]64號
• 【發(fā)布日期】1996-08-26
• 【生效日期】1996-08-26
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

湖北省人民政府關(guān)于《湖北省實(shí)施〈中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法〉辦法》有關(guān)條款執(zhí)行問題的通知

 湖北省人民政府關(guān)于《湖北省實(shí)施〈中華人民共和國城市
 房地產(chǎn)管理法〉辦法》有關(guān)條款執(zhí)行問題的通知
 
（鄂政發(fā)〔1996〕64號1996年8月26日）
 為保障《湖北省實(shí)施〈
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法〉辦法》（以下簡稱《辦法》）正確有效地在全省貫徹實(shí)施，根據(jù)《辦法》第四十四條的規(guī)定，現(xiàn)就《辦法》有關(guān)條款的執(zhí)行問題通知如下：



 一、關(guān)于《辦法》第三條第（三）項規(guī)定建設(shè)部門（房產(chǎn)管理部門）“指導(dǎo)、管理城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓和開發(fā)利用工作”的問題。這里所說的管理，主要是指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的規(guī)劃、房產(chǎn)權(quán)屬、拆遷安置等方面的管理。城鎮(zhèn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中凡屬土地權(quán)屬管理等方面的的工作，由土地部門負(fù)責(zé)。



 二、關(guān)于《辦法》第二十條規(guī)定的以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)再行轉(zhuǎn)讓的管理問題。該條規(guī)定的基本精神是：以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，一律按照《
土地管理法》、《房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，報經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，這是一項前提條件。未經(jīng)批準(zhǔn)的地塊不得轉(zhuǎn)讓；經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)按有關(guān)法律和《辦法》的相應(yīng)規(guī)定，辦理出讓（限于要求補(bǔ)辦出讓手續(xù)的地塊）、規(guī)劃審批、交易登記和權(quán)屬登記等手續(xù)。



 三、關(guān)于第二十一條規(guī)定的商品房預(yù)售管理問題。商品房預(yù)售人必須嚴(yán)格按《房地產(chǎn)管理法》和《辦法》的規(guī)定，在房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記手續(xù)，并將預(yù)售合同報房產(chǎn)管理部門和土地管理部門備案。

 以上通知各地、各有關(guān)部門應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。在實(shí)際工作中，建設(shè)、土地兩部門應(yīng)根據(jù)分工，加強(qiáng)聯(lián)系與配合，以便在政府的領(lǐng)導(dǎo)下，依照《辦法》的規(guī)定，共同把我省的房地產(chǎn)工作管理好。