• 【發(fā)布單位】寧波市
• 【發(fā)布文號】寧波市人民代表大會常務(wù)委員會公告第5號
• 【發(fā)布日期】2008-02-01
• 【生效日期】2008-02-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】國務(wù)院法制辦公室
• 【所屬類別】地方法規(guī)

寧波市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《寧波市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》的決定

寧波市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《寧波市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》的決定
 
（2007年10月26日寧波市第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第四次會議通過 2007年12月27日浙江省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十六次會議批準(zhǔn) 2008年2月1日寧波市人民代表大會常務(wù)委員會公告十三屆第5號公布 自公布之日起施行）





 寧波市第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第四次會議決定對《寧波市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》作如下修改：



 一、第五條第二款修改為：“建設(shè)、規(guī)劃、城市管理、工商、公安、安全生產(chǎn)監(jiān)督等部門以及街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同做好房屋使用安全管理的有關(guān)工作?！?


 二、第九條第一款改為第七條，修改為：“住宅（含與住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅）房屋裝修中禁止下列危害房屋使用安全的行為：



 （一）違法拆改承重梁、柱（含構(gòu)造柱）和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)；



 （二）違法拆除承重墻體或在承重墻體上開挖門洞；



 （三）違法在懸挑樓梯的承重墻上挖洞；



 （四）在懸挑陽臺拖梁部位的墻體挖洞；



 （五）在樓面板上超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)砌墻；



 （六）在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類管道；



 （七）將不具備防水要求的房屋或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；



 （八）在房屋頂面上擅自加層建房搭棚；



 （九）擅自調(diào)整、變動房屋消防、燃?xì)狻㈦娏?、城市集中供暖、給排水等設(shè)施設(shè)備?！?


 三、第九條第二款改為第八條，修改為：“非住宅房屋裝修涉及房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動，或者超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)加大房屋使用荷載的，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定由原設(shè)計(jì)單位或者其他具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出裝修設(shè)計(jì)方案。沒有設(shè)計(jì)方案的，不得施工?！?


 四、第八條改為第九條，修改為：“房屋裝修工程額在三十萬元以上且建筑面積在三百平方米以上的，應(yīng)當(dāng)在開工前依法向工程所在地建設(shè)行政管理部門辦理建設(shè)工程施工許可證。



 “房屋裝修工程依法需要辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃部門辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證?！?


 五、第七條改為第十條，第一款修改為：“住宅房屋裝修前，所有人或者使用人應(yīng)當(dāng)將裝修項(xiàng)目、裝修部位、裝修時(shí)間等書面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，未實(shí)行物業(yè)管理的，應(yīng)當(dāng)告知房屋所在地房屋使用安全管理部門。有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地房屋使用安全管理部門或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案：



 （一）拆改、變動非承重結(jié)構(gòu)；



 （二）增砌墻體、增加房屋使用荷載；



 （三）開鑿非承重墻體、擴(kuò)大或者移動門窗尺寸、位置?！?


 增加一款，作為第二款：“非住宅房屋裝修前，所有人或者使用人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地房屋使用安全管理部門或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案?！?


 增加一款，作為第三款：“房屋所有人或者使用人進(jìn)行房屋裝修備案，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：



 （一）房屋所有人或者使用人的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明；



 （二）房屋裝修設(shè)計(jì)方案、施工方案或者相關(guān)說明?！?


 六、增加一條，作為第十一條：“房屋使用安全管理部門和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝修的禁止行為和有關(guān)注意事項(xiàng)書面告知房屋所有人、使用人。



 “房屋使用安全管理部門及其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)對房屋所有人、使用人報(bào)送備案的材料進(jìn)行審查；發(fā)現(xiàn)可能存在違法裝修情形的，應(yīng)當(dāng)實(shí)施現(xiàn)場勘查，制止違法裝修行為?！?


 七、第十五條改為第十七條，增加一款，作為第一款：“房屋安全鑒定應(yīng)當(dāng)由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)受理?！?


 刪去第十五條第二款。



 八、第十七條改為第十九條，第一款修改為：“下列房屋應(yīng)當(dāng)申請房屋安全鑒定：



 （一）超過合理使用年限的房屋；



 （二）有危險(xiǎn)癥狀的房屋；



 （三）擬改變使用性質(zhì)的房屋；



 （四）擠土樁施工，距最近樁基一倍半樁身長度范圍內(nèi)的非樁基礎(chǔ)房屋；開挖深度大于三米的基坑，距基坑邊兩倍基坑深度范圍內(nèi)的非樁基礎(chǔ)房屋。”



 九、第十九條改為第二十一條，第一款修改為：“房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行安全鑒定時(shí)，應(yīng)當(dāng)有兩名以上鑒定人員參加。有關(guān)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)配合鑒定人員進(jìn)行正常的房屋安全鑒定活動。”



 十、第二十一條改為第二十三條，修改為：“房屋所有人、使用人或者其他責(zé)任人對房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)論有異議的，可以在收到房屋安全鑒定書之日起三十日內(nèi)，報(bào)請當(dāng)?shù)鼗蛘呤蟹课菔褂冒踩芾聿块T另行指定房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)再次鑒定?！?


 十一、增加一條，作為第二十九條：“建設(shè)工程因樁基、深基坑、地下管線、爆破以及地下水位人為調(diào)整等原因，可能影響施工區(qū)域周邊房屋安全的，建設(shè)、勘察設(shè)計(jì)、施工單位應(yīng)當(dāng)采取有效的安全防范和保護(hù)措施；因建設(shè)工程造成房屋安全影響和損害的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法予以賠償?！?


 十二、第二十七條改為第三十條，修改為：“房屋使用安全管理部門應(yīng)當(dāng)在接到房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的危險(xiǎn)房屋報(bào)告書之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所有人、使用人或者有關(guān)責(zé)任人發(fā)出危險(xiǎn)房屋解危通知書，提出對危險(xiǎn)房屋的處理意見，督促房屋所有人、使用人或者有關(guān)責(zé)任人限期采取安全措施，必要時(shí)，抄告工商、公安、安全生產(chǎn)監(jiān)督等部門?！?


 十三、第三十條改為第三十三條，修改為：“不符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn)、影響使用安全的房屋不得出租。



 “已出租的私有房屋經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，出租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)解危?！?


 十四、增加一條，作為第三十四條：“違反本條例的行為，國家和省有關(guān)法律、法規(guī)已有規(guī)定的，依照其規(guī)定處理。”



 十五、第三十一條改為第三十五條，第一款修改為：“房屋所有人或者使用人有本條例第七條第（一）項(xiàng)至第（七）項(xiàng)行為之一的，由房屋使用安全管理部門責(zé)令停止施工、恢復(fù)原狀或者加固，并可處一千元以上一萬元以下罰款；涉及違法變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，依照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處罰；造成房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施損壞的，責(zé)令責(zé)任人按照規(guī)定的際準(zhǔn)賠償損失，賠償款專項(xiàng)用于該幢房屋的維修與加固?！?


 增加二款，作為第二款、第三款：“房屋所有人或者使用人有本條例第七條第（八）項(xiàng)行為的，由規(guī)劃行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定處理。



 “房屋所有人或者使用人有本條例第七條第（九）項(xiàng)行為的，由相關(guān)行政管理部門依照有關(guān)規(guī)定處理?！?


 十六、增加一條，作為第三十六條：“違反本條例第八條規(guī)定，未在房屋裝修前進(jìn)行備案的，由房屋所在地縣（市）、區(qū)房屋使用安全管理部門責(zé)令補(bǔ)辦手續(xù)，并可對住宅房屋的房屋所有人或使用人處二百元罰款，對非住宅房屋的房屋所有人或者使用人處一千元罰款?！?


 十七、第三十八條改為第四十三條，刪去第一款，第三款改為第二款，修改為：“房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)作虛假鑒定的，由房屋使用安全管理部門責(zé)令改正，并處一萬元以上五萬元以下罰款；對房屋所有人、使用人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。”



 此外，根據(jù)本決定對部分條文的文字作相應(yīng)修改并對條文的順序作相應(yīng)調(diào)整。



 本決定自公布之日起施行。



 《寧波市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》根據(jù)本決定作相應(yīng)修改，重新公布。