• 【發(fā)布單位】80202
• 【發(fā)布文號(hào)】天津市人民政府令第64號(hào)
• 【發(fā)布日期】1996-03-02
• 【生效日期】1996-03-02
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

天津市人民政府令

天津市人民政府令
 
（第64號(hào)）
 《天津市
經(jīng)紀(jì)人管理辦法》已經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，現(xiàn)予發(fā)布施行。



 市長(zhǎng) 張立昌

 一九九六年三月二日

 天津市
經(jīng)紀(jì)人管理辦法





 第一條 為促進(jìn)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，規(guī)范經(jīng)紀(jì)人行為，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。



 第二條 本辦法所稱經(jīng)紀(jì)人是指按照委托人的要求，為委托人與他人訂立合同提供信息、機(jī)會(huì)或充當(dāng)中介，并據(jù)此收取傭金的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。



 第三條 經(jīng)紀(jì)人在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則和公認(rèn)的商業(yè)道德。



 第四條 工商行政管理部門是經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的主管機(jī)關(guān)，依法對(duì)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和管理。



 第五條 從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員必須參加資格培訓(xùn)，各有關(guān)行業(yè)主管部門分別負(fù)責(zé)對(duì)本行業(yè)經(jīng)紀(jì)人員的培訓(xùn)工作，經(jīng)考核合格后，再由市工商行政管理部門發(fā)給《天津市經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)》。



 第六條 申請(qǐng)從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的個(gè)人和機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請(qǐng)辦理開(kāi)業(yè)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后方可從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

 市和區(qū)、縣工商行政管理部門對(duì)申請(qǐng)開(kāi)辦經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的個(gè)人依法按照各自登記管轄范圍進(jìn)行登記管理。



 第七條 個(gè)人申請(qǐng)從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，應(yīng)具備下列條件：

 （一）具有完全民事行為能力；

 （二）三年內(nèi)未被追究刑事責(zé)任；

 （三）有固定的場(chǎng)所和相應(yīng)的資金；

 （四）取得《天津市經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)》；

 （五）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。



 第八條 個(gè)人合伙成立經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)有書(shū)面協(xié)議。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的債務(wù)由合伙人按照協(xié)議規(guī)定以各自的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)清償責(zé)任。合伙人對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。



 第九條 符合下列條件的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以成為企業(yè)法人：

 （一）有符合規(guī)定的名稱和章程；

 （二）有符合規(guī)定的注冊(cè)資金和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

 （三）有符合規(guī)定并具有相應(yīng)資格的專職人員和從業(yè)人員；

 （四）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

 符合《公司法》規(guī)定的，可以設(shè)立有限責(zé)任公司。



 第十條 經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該在法律、法規(guī)和規(guī)章允許經(jīng)營(yíng)的范圍內(nèi)從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，不得損害社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。



 第十一條 經(jīng)紀(jì)人承接業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與委托人訂立書(shū)面中介合同，并按合同規(guī)定提供服務(wù)。

 中介合同示范文本由市工商行政管理部門統(tǒng)一制發(fā)。



 第十二條 中介合同應(yīng)載明下列事項(xiàng)：

 （一）中介事項(xiàng)；

 （二）提供中介的要求或標(biāo)準(zhǔn)；

 （三）履行的期限；

 （四）傭金數(shù)額、支付方式和期限；

 （五）違約責(zé)任；

 （六）糾紛解決方式；

 （七）需要約定的其他事項(xiàng)。



 第十三條 經(jīng)紀(jì)人履行中介合同后，有權(quán)獲取傭金。



 第十四條 傭金的收取及管理應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理。



 第十五條 經(jīng)紀(jì)人有權(quán)按照中介合同的約定取得經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的費(fèi)用。事先未達(dá)成約定的不得要求委托人承擔(dān)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)費(fèi)用。



 第十六條 經(jīng)紀(jì)人提供中介服務(wù)，不得有下列行為：

 （一）隱瞞真實(shí)情況、或者提供虛構(gòu)事實(shí)；

 （二）與他人惡意串通損害委托人利益；

 （三）明知委托人沒(méi)有履約能力，但仍為其進(jìn)行中介；

 （四）泄露他人商業(yè)秘密；

 （五）其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。



 第十七條 經(jīng)紀(jì)人未經(jīng)委托人同意，擅自超越中介合同約定的中介事項(xiàng)范圍、履行期限，或有其他違反中介合同約定的行為，事后委托人又不予認(rèn)可的，屬違約行為。



 第十八條 委托人未經(jīng)經(jīng)紀(jì)人同意，擅自改變已訂立的中介合同條款或違反中介合同約定的，屬違約行為。



 第十九條 違反本辦法第十六條、第十七條、第十八條規(guī)定，使他人合法權(quán)益受到損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。



 第二十條 違反本辦法規(guī)定的，由工商行政管理部門根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章予以處罰；對(duì)直接責(zé)任人員，可由工商行政管理部門注銷其《天津市經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)》。



 第二十一條 經(jīng)紀(jì)人在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中觸犯刑律的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。



 第二十二條 經(jīng)紀(jì)人與委托人發(fā)生中介合同糾紛時(shí)，可以先通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決；不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，依據(jù)中介合同中的仲裁條款，或事后達(dá)成的書(shū)面仲裁協(xié)議，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。中介合同沒(méi)有訂立仲裁條款，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以依法向人民法院起訴。當(dāng)事人在規(guī)定的期限內(nèi)不履行仲裁機(jī)構(gòu)裁決的，另一方可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。



 第二十三條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以依照《
行政復(fù)議條例》和《
中華人民共和國(guó)行政訴訟法》的規(guī)定，申請(qǐng)復(fù)議或者向人民法院提起訴訟。



 第二十四條 法律、法規(guī)對(duì)經(jīng)紀(jì)人的中介活動(dòng)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。



 第二十五條 本辦法具體應(yīng)用中的問(wèn)題由市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。



 第二十六條 本辦法自公布之日起施行。