• 【發(fā)布單位】81504
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1995-06-14
• 【生效日期】1995-06-14
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

濟南市人民代表大會常務(wù)委員會 關(guān)于修改《濟南市城市建設(shè)拆遷 管理辦法》的決定

濟南市人民代表大會常務(wù)委員會
 關(guān)于修改《濟南市城市建設(shè)拆遷
 管理辦法》的決定
 （1995年5月18日濟南市第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第十四次會議通過 1995年6月14日山東省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第十五次會議批準）



 濟南市第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第十四次會議審議了市政府關(guān)于《濟南市城市建設(shè)拆遷管理辦法修正案（草案）》的議案，決定對《濟南市城市建設(shè)拆遷管理辦法》作如下修改：



 一、第三條增加一款，作為第三款：“本辦法所稱拆遷機構(gòu)，是指依法取得拆遷資格證書，組織實施拆遷的單位。”



 二、第四條修改為：“本市城市建設(shè)拆遷，按照集中統(tǒng)一管理的原則，實行政府組織統(tǒng)一拆遷和委托拆遷兩種形式?！?


 三、第七條第二款修改為：“拆遷人應(yīng)與拆遷主管部門指定的或自愿選擇的拆遷機構(gòu)簽訂拆遷委托書，并報拆遷主管部門備案，同時由拆遷主管部門代收委托拆遷費，收取拆遷管理費?！?


 四、第十一條第一款修改為：“拆遷機構(gòu)與被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)對拆遷補償形式、補償金額，房屋安置地點、安置面積、搬遷過渡方式、過渡期限達不成協(xié)議的，由拆遷主管部門進行調(diào)解或裁決?！?


 五、第十四條修改為：“拆除各類房屋，拆遷機構(gòu)應(yīng)在房屋拆除前到市房管部門辦理房屋拆除登記手續(xù)，并于房屋拆除后三個月內(nèi)辦理房屋注銷登記手續(xù)，繳銷原房屋產(chǎn)權(quán)證?！?


 六、第十七條修改為：“法律、法規(guī)對拆除軍事設(shè)施、學(xué)校教學(xué)用房、人防工程、寺觀、教堂、文物古跡和華僑、歸僑、僑眷的房屋等另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理?！?


 七、第二十一條修改為：“拆除單位自管住宅房屋和私有住宅房屋，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，償還建筑面積與原建筑面積相等部分，按重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價（附屬物作價補償）；在正常安置面積以內(nèi)超過原建筑面積部分，按建筑造價的優(yōu)惠價結(jié)算；超過正常安置面積的部分，按商品房價的優(yōu)惠價結(jié)算；不足原建筑面積部分，按償還房屋的建筑造價結(jié)算。付清價款后，由房管部門發(fā)給產(chǎn)權(quán)證書。

 “不實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷機構(gòu)對所拆房屋及附屬物作價補償。”



 八、第二十二條修改為：“拆除出租的私有住宅房屋，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按本辦法第二十一條第一款規(guī)定辦理。原租賃合同不因拆遷而失效，原合同條款因拆遷引起變動的，應(yīng)作相應(yīng)修改。

 “不實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷機構(gòu)對使用人給予安置，使用人或其所在單位應(yīng)向所有人支付房屋使用權(quán)補償費?！?


 九、刪去第二十三條第二款。



 十、在第二十三條之后增加一條，作為第二十四條：“拆除非住宅房屋，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，償還建筑面積與原建筑面積相等部分，按照重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價；償還建筑面積超過或不足原建筑面積部分，按商品房價格結(jié)算。

 “不實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷機構(gòu)對所拆房屋及其附屬物作價補償?！?


 十一、第二十四條改為第二十五條，修改為：“拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，由拆遷機構(gòu)計發(fā)一次性職工生活補助費，具體標準由市人民政府規(guī)定?！?


 十二、第二十七條改為第二十八條，第二款修改為兩款：“拆除普通住宅平房、簡易樓房按合法居住面積計算；拆除成套住宅平房和生活配套設(shè)施齊全的住宅樓房按合法使用面積計算；拆除非住宅房屋按合法建筑面積計算。

 “拆除一房多用途的房屋，按戶口凍結(jié)時的主要用途確認?！?


 十三、第二十九條改為第三十條，第二款修改為：“住宅房屋使用人的安置，屬于新開發(fā)的住宅建設(shè)工程，就地安置。舊城區(qū)改造的建設(shè)工程，住宅、住宅與非住宅混合的單體建筑，就地安置，非住宅，易地安置?！?
 第三款修改為：“非住宅房屋使用人的安置，屬于污染環(huán)境和有害居民生活的單位，易地安置；國有商業(yè)網(wǎng)點，就近安置，其他非住宅房屋原則上就近安置，鼓勵易地安置?！?


 十四、第三十一條改為第三十二條，第（一）項修改為：“就地安置的，按本辦第二十八條第二款規(guī)定的被拆除房屋的相應(yīng)合法面積安置。對人均居住面積低于本市解困安置標準的，按本市解困標準安置，超過原面積部分，由使用人或其所在單位繳納超面積安置費?！钡冢ǘ╉椀摹鞍俜种濉毙薷臑椋骸鞍俜种?。第（三）項的“百分之四十”修改為：“百分之六十”。



 十五、第三十三條改為第三十四條，第一款修改為：“使用人的安置房屋超過正常安置面積的部分，由使用人或其所在單位繳納超面積安置費。”



 十六、第三十四條改為第三十五條，增加一款作為第一款：“拆遷人提供的成套住宅房屋，其配套設(shè)施使用面積不得低于十二平方米?！?
 原該條內(nèi)容作為該條第二款。



 十七、刪去第四十四條。



 十八、刪去第四十七條。



 十九、增加一條，作為第四十七條：“市人民政府可以根據(jù)本辦法制定實施細則?！?
 此處，根據(jù)本決定修改內(nèi)容對條款順序和部分條文的文字作相應(yīng)的調(diào)整和修改。

 《濟南市城市建設(shè)拆遷管理辦法》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修正，重新公布。

 本決定自公布之日起施行。