• 【發(fā)布單位】81308
• 【發(fā)布文號】廈府[1992]綜290號
• 【發(fā)布日期】1992-11-23
• 【生效日期】1992-11-23
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廈門市江頭舊城危房改造建設(shè)區(qū)暫行管理辦法

廈門市江頭舊城危房改造建設(shè)區(qū)暫行管理辦法
 
（1992年11月23日廈府〔1992〕綜290號）
 第一章 總則





 第一條 為貫徹執(zhí)行廈府〔1991〕綜240號《廈門市人民政府關(guān)于“江頭舊城危房改造”規(guī)劃的批復(fù)》，并根據(jù)廈府辦〔1991〕080號《關(guān)于江頭城區(qū)危房改造的會議紀(jì)要》精神，特制定本暫行管理辦法。



 第二條 本改建區(qū)按照城市總體規(guī)劃進行建設(shè)。改建后的江頭地區(qū)將作為生活區(qū)，并成為廈門市商貿(mào)活動次中心。



 第三條 本改建區(qū)位于廈門本島的幾何中心，規(guī)劃范圍：東至鷹廈鐵路；西臨福廈公路；南依呂嶺路；北接仙岳路東段，總占地面積87．72公頃。



 第四條 規(guī)劃指導(dǎo)思想：從廈門目前的經(jīng)濟水平及今后發(fā)展戰(zhàn)略的需要出發(fā)，正視現(xiàn)實，立足長遠，堅持因地制宜，合理布局，配套建設(shè)，努力創(chuàng)造“建筑高容量、環(huán)境高質(zhì)量、設(shè)施高效能”具有較高現(xiàn)代化水平的新型商貿(mào)居住綜合區(qū)，使建成后的江頭新城30年不落后，50年也能適應(yīng)城市建設(shè)發(fā)展和居民生活水平提高的要求。




 第二章 改建區(qū)組織機構(gòu)及其職能





 第五條 廈門市江頭危房改造建設(shè)指揮部（以下簡稱指揮部），為改建區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)，隸屬于廈門市人民政府。

 一、指揮部設(shè)總指揮一名，由分管城市建設(shè)工作的副市長兼任，副總指揮若干名由市有關(guān)委、局及湖里區(qū)的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)兼任。

 二、指揮部不定期召開指揮部有關(guān)成員會議，協(xié)調(diào)解決改建區(qū)建設(shè)中的重大問題。



 第六條 廈門市江頭危房改造建設(shè)指揮部下設(shè)辦公室（以下簡稱指揮部辦公室）作為日常辦事機構(gòu)。

 一、指揮部辦公室負(fù)責(zé)處理指揮部日常工作事務(wù)。

 二、指揮部辦公室主任由一名副總指揮兼任。辦公室設(shè)若干名副主任、辦公室工作人員采用借調(diào)、兼職或聘任方式組成。

 三、指揮部辦公室下設(shè)綜合管理處、征地拆遷處、規(guī)劃建設(shè)管理處、計劃財政處四個職能部門。其人員由指揮部辦公室及有關(guān)部門派員兼任組成。



 第七條 指揮部辦公室職責(zé)：

 一、遵照基本建設(shè)程序，按政府現(xiàn)行規(guī)定與有關(guān)部門辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

 二、配合市征地拆遷辦按照國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體情況擬訂征地拆遷賠償、勞力安置的標(biāo)準(zhǔn)和實施辦法，組織統(tǒng)一動遷和處理善后工作。依法妥善處理區(qū)、鎮(zhèn)、村企業(yè)及商業(yè)網(wǎng)點的動遷、改造。

 三、審查劃撥與轉(zhuǎn)讓土地的合同或協(xié)議，凡屬劃撥的土地，報市政府批準(zhǔn)。凡屬轉(zhuǎn)讓的土地報市土地局批準(zhǔn)。

 四、按照地產(chǎn)統(tǒng)一開發(fā)的原則，協(xié)助土地開發(fā)總公司在改建區(qū)做好前期的“七通一平”工程。

 五、根據(jù)市政府批準(zhǔn)的江頭地區(qū)詳細(xì)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌安排各種建設(shè)用地，辦理有關(guān)規(guī)劃審批手續(xù)的具體工作，報市規(guī)劃局審批。

 六、根據(jù)詳規(guī)要求，委托設(shè)計單位進行各組團總平設(shè)計、初審小型項目建設(shè)工程（包括一般民用建筑項目及組團內(nèi)詳細(xì)規(guī)劃、市政工程和建筑小品等）設(shè)計，并報規(guī)劃局領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

 七、負(fù)責(zé)組織各項工程項目的設(shè)計、建設(shè)的招投標(biāo)工作和改建區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)及公建配套設(shè)施的建設(shè)與管理。

 八、監(jiān)督居民拆遷安置房的建設(shè)與分配。

 九、負(fù)責(zé)監(jiān)督改建區(qū)地產(chǎn)、房產(chǎn)的經(jīng)營，嚴(yán)格審查各項目的合同或協(xié)議。統(tǒng)籌安排改建區(qū)的物業(yè)管理工作。

 十、負(fù)責(zé)編報改建區(qū)年度投資計劃，檢查投資計劃執(zhí)行情況。

 十一、負(fù)責(zé)審核改建區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及公建項目工程投資概算。

 十二、做好資料收集建檔和統(tǒng)計報表工作。

 十三、解決和協(xié)調(diào)改造、開發(fā)建設(shè)過程中的各種具體問題，有關(guān)重大原則問題，提交指揮部研究決定。

 十四、受指揮部委托行使市政府賦予指揮部的其它職責(zé)。




 第三章 改建區(qū)的資金來源及辦公費用





 第八條 改建區(qū)前期起動資金由市財政墊付，按照地產(chǎn)統(tǒng)一開發(fā)的原則，做好“七通一平”后，再按誰使用，誰受益，誰承擔(dān)投資費用的原則進行轉(zhuǎn)讓，以實現(xiàn)以地產(chǎn)養(yǎng)基礎(chǔ)設(shè)施，以房產(chǎn)養(yǎng)公建設(shè)施的目的，建立建設(shè)資金滾動使用，自求平衡的良性循環(huán)機制。



 第九條 指揮部辦公室的辦公費用，由市財政從3％土地管理費中列支。




 第四章 附則



 第十條 指揮部辦公室人員的借調(diào)、招聘、辭退、工資、公休假日等都按照國家和市政府的有關(guān)法律、條例、規(guī)定、通知執(zhí)行。



 第十一條 本暫行管理辦法經(jīng)市政府批準(zhǔn)后生效，須補充、修改亦同。



 第十二條 本暫行管理辦法由指揮部負(fù)責(zé)解釋。