• 【發(fā)布單位】82305
• 【發(fā)布文號】昆政復[1989]95號
• 【發(fā)布日期】1989-11-27
• 【生效日期】1989-11-27
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

昆明市關于落實私房政策時騰房搬遷安置的試行辦法

 昆明市關于落實私房政策時騰房搬遷安置的試行辦法
 
（1989年11月27日昆政復〔1989〕95號）
 為進一步搞好我市落實私房政策工作，根據(jù)黨中央和國務院關于落實私房政策實行“誰占誰退”、“誰拆誰補”的原則，給合本市實際，制定本辦法。



 一、按規(guī)定應落實私房政策騰退的私房，主要是指我市對私有房屋進行社會主義改造時錯收、錯改的自住房。對房主原來的出租房，不論其住戶變動情況如何，不屬本辦法騰退范圍。

 私房主現(xiàn)已住單位公房或房管部門直管公房，人均居住面積已超過全市人均居住標準的，暫不予騰房。特殊情況需騰房的，須經(jīng)市落實私房政策辦公室（設在市房管局）同意。私房主在接受發(fā)還的自住房時，原住的公房（含單位公房和房管部門的直管公房）應同時退還產(chǎn)權單位。



 二、落實私房政策工作，實行“誰占誰退”、“誰拆誰補”的原則。對符合規(guī)定，需要騰退的私人房屋，由使用單位或職工所在單位及占房者個人（無工作單位的）負責騰退。



 三、凡有騰房責任的單位和個人，應按照落實政策的規(guī)定，采取多種辦法騰退私房，房管部門予以配合、支持。如一時無法騰退的，應與私房主商定騰房期限，按期兌現(xiàn)。



 四、因國家建設需要和其它特殊 需要不能騰退的私房，經(jīng)省、市人民政府批

準后，可由使用單位作價承購，并另行安排私房主住房；也可由使用單位用其他房屋同私房主進行產(chǎn)權互換，合理結算價格。



 五、對有騰房責任，但無建房能力的單位，由各房地產(chǎn)開發(fā)公司優(yōu)先售給商品房。



 六、對購買商品房有實際困難的騰房單位，經(jīng)市落實私房政策辦公室同意，可以優(yōu)惠購買商品房。每解決一戶騰房職工住房的單位，可同時購買三套商品房，其中，全價商品房二套，優(yōu)惠價商品房一套（優(yōu)惠價格視房屋地點等情況而定）。



 七、凡有建房、購房能力或本單位有房屋的騰房單位，在分配和調(diào)整住房時，應優(yōu)先安排和調(diào)整需要騰退私房的職工。



 八、鼓勵有騰房責任的職工個人購買商品房。如職工單位補貼達優(yōu)惠價20％，職工個人出資達優(yōu)惠價70％時，由房管部門優(yōu)惠出售商品房。房屋產(chǎn)權歸職工個人，今后如需出售，只能售給房管部門或已支付補貼的單位。



 九、凡有騰房責任的個人自己出資購買商品房時，由房管部門按優(yōu)惠價售給。如果參加住宅合作社時，只要首次付款達房價的5％，可優(yōu)先吸收為合作社社員，其余房價一般在3－5年內(nèi)付清；特殊困難的，經(jīng)市落實私房政策辦公室同意，可在5－10年內(nèi)付清。



 十、騰房人如無工作單位、無職業(yè)且無購房或建房能力，子女或親屬又無法幫助其解決住房的，由房管部門從落實政策的房源中統(tǒng)籌解決。



 十一、單位對安排了住房后仍不騰房的職工，可視情況給予加收租金等經(jīng)濟制裁，或給予必要的行政處分。對堅持無理要求，拒不接受處罰，逾期三個月以上仍拒絕搬遷的，騰房單位可會同城管監(jiān)察隊及房管等部門強制搬遷。



 十二、對在騰房搬遷中煽動鬧事、行兇打人、擾亂社會治安，阻礙公務人員履行職責的，房管部門或騰房單位可提請公安機關依照《
中華人民共和國治安管理處罰條例》處理。構成犯罪的，提請司法機關依法懲處。



 十三、對違反本辦法的單位和個人，本市落實私房政策辦公室有權令其改正。



 十四、負責騰房工作的國家機關公務人員應秉公執(zhí)法，不得徇私舞弊、行賄受賄。違者，依法論處。



 十五、本辦法經(jīng)市政府批準后，自公布之日起施行，由市房地產(chǎn)管理局負責解釋。



 昆明市房地產(chǎn)管理局

 一九八九年十月