• 【發(fā)布單位】80708
• 【發(fā)布文號】吉林市人民政府令第5號
• 【發(fā)布日期】1988-10-15
• 【生效日期】1988-10-15
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

吉林市租賃商場管理暫行辦法

 吉林市租賃商場管理暫行辦法
 
（1988年10月15日吉林市人民政府令第五號）

 第一條 為加強對各類租賃商場經(jīng)營活動的監(jiān)督管理，保障廣大消費者和租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際情況，特制定本辦法。



 第二條 凡在本市行政區(qū)范圍內(nèi)開辦和承租租賃商場的單位和個人，都必須遵守本辦法。



 第三條 營業(yè)面積在一百平方米以上，出租部分占總營業(yè)面積50％以上的交易場所，均可申請開辦租賃商場。



 第四條 申請開辦租賃商場的單位和個人（以下簡稱出租人），必須持房屋所有權(quán)證或房屋產(chǎn)權(quán)人同意使用證明，到工商行政管理部門登記，經(jīng)核準(zhǔn)發(fā)給營業(yè)執(zhí)照后，方可出租。

 房產(chǎn)部門利用直管公房和有關(guān)部門利用人防工程開辦租賃商場，在開業(yè)前必須到工商行政管理部門登記備案。



 第五條 出租人必須加強對承租人的遵紀(jì)守法、文明經(jīng)商的管理和監(jiān)督，維護(hù)好場內(nèi)經(jīng)營秩序，配合工商行政管理部門查處各種違章違法經(jīng)營活動。



 第六條 出租人必須依據(jù)工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照為承租人安排營業(yè)場地，不準(zhǔn)接納無營業(yè)執(zhí)照的單位和個人進(jìn)場經(jīng)營。



 第七條 出租人出租場地及柜臺時，必須與承租人簽訂租賃合同，在店容店貌、服務(wù)質(zhì)量、安全保衛(wèi)、財產(chǎn)保險、維護(hù)消費者合法權(quán)益等方面，明確雙方各自的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。



 第八條 承租人必須在其承租場地或柜臺的明顯處懸掛營業(yè)執(zhí)照。經(jīng)營人員必須經(jīng)工商行政管理部門登記。



 第九條 承租人必須自覺遵守《吉林省城鄉(xiāng)集市貿(mào)易管理條例》和國家的有關(guān)規(guī)定，按營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營方式和經(jīng)營項目開展經(jīng)營活動。銷售的商品必須明碼實價、劃行歸類、擺放整齊。嚴(yán)禁以次充好、以假充真、強買強賣、欺騙克扣消費者。



 第十條 承租人必須遵守下列規(guī)定：

 （一）不準(zhǔn)以柜臺出租人的名義從事經(jīng)營活動；

 （二）不準(zhǔn)私自轉(zhuǎn)租柜臺；

 （三）不準(zhǔn)以租賃或承包名義靠掛國營或集體企業(yè)經(jīng)營。



 第十一條 出租人必須按物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)收取出租場地、柜臺的租金，嚴(yán)禁擅自定價。



 第十二條 出租人和承租人必須到稅務(wù)機關(guān)進(jìn)行稅務(wù)登記，依法納稅。

 承租人必須按規(guī)定繳納有關(guān)費用。



 第十三條 租賃商場的場內(nèi)衛(wèi)生、治安保衛(wèi)等項工作，由出租人負(fù)責(zé)。

 租賃商場的交易秩序由工商行政管理部門負(fù)責(zé)。較大的租賃商場可設(shè)立專業(yè)商場管理所，統(tǒng)一管理場內(nèi)交易活動。



 第十四條 對違反本辦法有下列情況的，由工商行政管理部門或會同有關(guān)部門給予警告，沒收非法所得、罰款、停業(yè)整頓、吊銷營業(yè)執(zhí)照等處罰：

 （一）擅自接納無營業(yè)執(zhí)照的承租人的；

 （二）擅自定價收取租金的；

 （三）不按核準(zhǔn)的經(jīng)營方式和經(jīng)營項目開展經(jīng)營活動的；

 （四）承租人以出租人名義從事經(jīng)營活動或私自轉(zhuǎn)租柜臺的。



 第十五條 工業(yè)企業(yè)在商業(yè)企業(yè)設(shè)置的銷售專柜，必須與所在商業(yè)企業(yè)統(tǒng)一管理、統(tǒng)一結(jié)算、統(tǒng)一納稅，嚴(yán)禁單獨營業(yè)。



 第十六條 本辦法由市工商行政管理局負(fù)責(zé)組織實施。



 第十七條 本辦法自一九八八年十一月一日起施行。