• 【發(fā)布單位】82202
• 【發(fā)布文號】黔府[1984]76號
• 【發(fā)布日期】1984-08-25
• 【生效日期】1984-08-25
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

貴州省人民政府關(guān)于嚴(yán)格控制城鎮(zhèn)住宅標(biāo)準(zhǔn)的通知

貴州省人民政府關(guān)于嚴(yán)格控制城鎮(zhèn)住宅標(biāo)準(zhǔn)的通知
 
（1984年8月25日黔府〔1984〕76號）
 根據(jù)《
國務(wù)院關(guān)于嚴(yán)格控制城鎮(zhèn)住宅標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》（國發(fā)〔1983〕193號），參照國家計委、建設(shè)部計標(biāo)（1984）774號文件，現(xiàn)就嚴(yán)格控制城鎮(zhèn)住宅標(biāo)準(zhǔn)問題通知如下：



 一、我省黔府〔1982〕50號文和黔府辦〔1983〕50號文規(guī)定的一、二類職工住宅面積標(biāo)準(zhǔn)與國務(wù)院文件規(guī)定不符，均停止執(zhí)行。全省城鎮(zhèn)和各工礦區(qū)住宅，平均每套建筑面積應(yīng)控制在50平方米以內(nèi)。一類住宅，平均每套建筑面積42－45平方米；二類住宅，平均每套建筑面積45－50平方米，這兩類住宅適用于一般職工。在一個單位或一個工礦企業(yè)內(nèi)，同一類標(biāo)準(zhǔn)的住宅中，在不超過總控制指標(biāo)的前提下，可適當(dāng)設(shè)計和建造不同戶型的住宅，并可設(shè)少量的三室戶，以照顧某些家庭人口較多的實際情況。

 三類住宅和四類住宅，平均每套建筑面積與適用范圍，仍按黔府〔1982〕50號文執(zhí)行。三、四類住宅建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為最高指標(biāo)，即同一類標(biāo)準(zhǔn)的住宅中，各戶的建筑面積均不得超過規(guī)定的指標(biāo)。

 在全國及我省住宅分配標(biāo)準(zhǔn)未頒發(fā)之前，上述標(biāo)準(zhǔn)可暫作為分配控制標(biāo)準(zhǔn)。每戶超標(biāo)準(zhǔn)的住房應(yīng)按照黔府辦〔1983〕50號文件的處理辦法認(rèn)真處理。鑒于目前缺房嚴(yán)重，分配住房要從實際出發(fā)，既要考慮級別、職務(wù)和職稱，又要考慮可能。這個控制指標(biāo)不是分配住宅的必達指標(biāo)，不一定到了那一級就要分配到那一類住房。



 二、各地區(qū)、各部門、各單位都要嚴(yán)格執(zhí)行國家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，不得另行制定超過國家統(tǒng)一規(guī)定的住宅建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。在當(dāng)前我省住房緊張的情況下，主要以建一、二類住宅為主，對于需要建造三、四類住宅的，要單獨列出，按隸屬關(guān)系，分別報省、地計委和城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護部門批準(zhǔn)。對近幾年住宅建設(shè)較多的機關(guān)、單位要從嚴(yán)掌握。凡超過標(biāo)準(zhǔn)或未按規(guī)定程序報批的住宅一律不準(zhǔn)建設(shè)，凡任意突破住宅建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的，要及時糾正，情節(jié)嚴(yán)重的，要嚴(yán)肅處理，并追究批準(zhǔn)者的責(zé)任。



 三、各類住宅建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，均按墻厚24厘米計算，由于墻厚增加，其建筑面積可相應(yīng)增加。

 住宅層高按2．8米計算，如采用2．8米以下（不含2．8米）層高時，其所節(jié)約的投資，可作為增加建筑面積之用，但每戶增加數(shù)量最多不超過3平方米。

 對于必須設(shè)置電梯的高層住宅，由于增加了電梯間及通道，可適當(dāng)增加平均建筑面積，但每戶不得超過6平方米。

 廚房使用煤氣（天然氣、石油氣）灶的一、二、三類住宅，每戶可設(shè)一個陽臺；廚房使用煤灶的一、二、三類住宅，廚房外可另增設(shè)一個輔助臺。四類住宅每戶可設(shè)兩個陽臺。但每個陽臺的水平投影面積不得超過4平方米。符合上述規(guī)定的陽臺，其面積可不計入規(guī)定的各類住宅建筑面積之內(nèi)。

 各類住宅的必要設(shè)施仍按黔府〔1982〕50號文執(zhí)行。



 四、除按規(guī)定不計入各類住宅建筑面積的陽臺外，住宅建筑面積均按原國家經(jīng)委基建辦公室〔82〕經(jīng)基設(shè)字58號文（《建筑面積計算規(guī)則》）計算。分戶門以外的公用樓梯、平臺、走道、設(shè)施的建筑面積應(yīng)平攤到每戶的建筑面積之內(nèi)。



 五、各地、州（市）和省直各部門要對一九八一年以來本地區(qū)、本部門的住宅建筑面積標(biāo)準(zhǔn)進行一次檢查，并將檢查結(jié)果報省城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護廳。