• 【發(fā)布單位】本溪市人民政府
• 【發(fā)布文號】本政辦發(fā)〔2009〕105號
• 【發(fā)布日期】2009-08-13
• 【生效日期】2009-08-13
• 【失效日期】--
• 【文件來源】本溪市
• 【所屬類別】政策參考

本溪市人民政府辦公廳關(guān)于進一步做好本溪市房地產(chǎn)市場信息發(fā)布工作的通知

本溪市人民政府辦公廳關(guān)于進一步做好本溪市房地產(chǎn)市場信息發(fā)布工作的通知

(本政辦發(fā)〔2009〕105號)





 各自治縣、區(qū)人民政府，本鋼、北鋼，市政府有關(guān)委辦局、直屬機構(gòu)：為落實住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于加強和規(guī)范房地產(chǎn)市場信息發(fā)布工作的通知》（建房〔2009〕97號）精神，市政府現(xiàn)將進一步做好本溪市房地產(chǎn)市場信息發(fā)布工作通知如下：一、充分認識房地產(chǎn)市場信息發(fā)布工作的重要性全面、準確、及時地發(fā)布房地產(chǎn)市場信息，對于正確引導市場預期，引導理性投資和合理消費發(fā)揮著重要作用。各有關(guān)部門要按照“統(tǒng)籌規(guī)劃，互聯(lián)互通、信息共享”的原則，明確分工、加強合作和協(xié)作，爭取在2009年8月底前建成我市統(tǒng)一的房地產(chǎn)信息系統(tǒng)。以此為平臺，將分散于房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃登記備案等管理環(huán)節(jié)的市場信息，以及與房地產(chǎn)市場發(fā)展相關(guān)的土地、金融等其他信息統(tǒng)一整合納入，形成比較客觀反映我市房地產(chǎn)市場運行狀況的分類、分結(jié)構(gòu)的房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)，并及時將有關(guān)信息公開發(fā)布。二、職責與分工各有關(guān)部門要在本溪市房地產(chǎn)市場預警預報領(lǐng)導小組的統(tǒng)一組織和綜合協(xié)調(diào)下，繼續(xù)加大房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)力度。市房產(chǎn)局牽頭，市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委、市財政局、市國土資源局、市統(tǒng)計局、市物價局、中國人民銀行本溪市中心支行等部門協(xié)同，按照預警預報領(lǐng)導小組已確定的分工，積極做好房地產(chǎn)市場信息發(fā)布工作。（一）市房產(chǎn)局負責公布的房地產(chǎn)市場信息內(nèi)容1．市場信息監(jiān)測報告。每月簡報、季度和年度房地產(chǎn)市場監(jiān)測報告。監(jiān)測報告要注重市場運行的規(guī)律性，客觀、準確地反映市場發(fā)展態(tài)勢，要重點關(guān)注供求總量、結(jié)構(gòu)、價格等指標的變化情況。2．房地產(chǎn)市場經(jīng)濟機構(gòu)、經(jīng)紀人信息。（1）經(jīng)濟機構(gòu)管理信息。企業(yè)名稱、法人代表、總經(jīng)理、聯(lián)系電話、經(jīng)營地址、工商登記注冊類型、營業(yè)執(zhí)照編號、經(jīng)營范圍、執(zhí)照到期日、企業(yè)概況等基本信息。（2）經(jīng)紀人管理信息。姓名、職業(yè)證件名稱、執(zhí)業(yè)證號碼、所在企業(yè)名稱等基本信息。3．房地產(chǎn)市場交易、項目信息。（1）新建商品房交易信息。①成交信息：當日、上月商品房（商品房住房）累計成交面積、套數(shù)，不同區(qū)域、不同房屋類型的當日、上月累計成交面積、套數(shù)；以在售項目為單位的累計成交面積、套數(shù)，成交均價合同撤銷等信息。②可售信息：當月、本年累計商品房（商品住房）新上市面積、套數(shù)，按日公示期末商品房（商品住房）累計可售面積、套數(shù)。（2）新建商品房項目信息。①新建商品房預售許可（現(xiàn)售備案）公示信息：項目名稱、地址、許可證號、用途、開始銷售日期和擬售價格等信息。②項目基本信息：項目名稱、地址、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、相關(guān)許可證信息（土地使用權(quán)證號、用地規(guī)劃許可證號、工程規(guī)劃許可證號、施工許可證號、預售許可證號）、房屋用途、預售（現(xiàn)售）總套數(shù)（面積）、物業(yè)服務(wù)等信息。③新建商品房預售（現(xiàn)售）樓盤銷售表信息：房號、房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積、房型、房屋銷售狀態(tài)（可售、預售、已售、不可售等）等信息。（3）存量房信息交易信息。①交易信息：當日、上月存量房累計成交面積、套數(shù)、不同房屋類型成交面積、套數(shù)等信息。②房源信息：房屋坐落、小區(qū)名稱、擬售價格、房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)、房屋建筑面積（套內(nèi)建筑面積）、總樓層、所在樓層、房型、朝向、裝修程度等信息。4．房地產(chǎn)市場經(jīng)濟適用房、房改房、住房分配貨幣化信息。（1）經(jīng)濟適用住房信息。上月、當年累計經(jīng)濟適用住房施工面積，竣工可供銷售面積，空置戶數(shù)、面積等基本情況。（2）房改房信息。當月、當年累計可售住宅建筑面積，期末存量住宅建筑面積，當期累計出售住宅面積、戶數(shù)，年初至當月累計出售住宅面積、戶數(shù)、回收資金等基本情況。（3）住房分配貨幣化信息。當月、當年累計發(fā)放住房補貼（機關(guān)事業(yè)、企業(yè)）信息及補貼購房面積（機關(guān)事業(yè)、企業(yè)）情況。5．房地產(chǎn)市場房屋出租信息。（1）房屋出租信息。當日、上月的出租房屋累計房屋面積、套數(shù)等信息。（2）房源信息。包括房屋坐落、小區(qū)名稱、擬出租價格、房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)、房屋建筑面積（套內(nèi)建筑面積）、總樓層、所在樓層、戶型、朝向、裝修程度等信息。（二）市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委負責公布的房地產(chǎn)市場信息內(nèi)容1．開發(fā)企業(yè)從業(yè)主體管理信息。企業(yè)名稱、法人代表、總經(jīng)理、聯(lián)系電話、經(jīng)營地址、工商登記注冊類型、營業(yè)執(zhí)照編號、經(jīng)營范圍、執(zhí)照到期日、企業(yè)概況等基本信息、資質(zhì)等級、資質(zhì)證書編號、資質(zhì)有效期等信息。2．項目開發(fā)管理信息。項目名稱（批準名）、開發(fā)建設(shè)單位名稱、施工單位名稱、設(shè)計單位名稱，項目建筑面積、規(guī)劃總面積、規(guī)劃幢數(shù)，項目分期開發(fā)情況、單期項目開工時間、單期項目竣工時間，單期項目開發(fā)進度情況、建筑結(jié)構(gòu)、配套及總體施工進度，竣工情況等基本信息。（三）市財政局負責公布的房地產(chǎn)市場信息內(nèi)容當月累計、當年累計住房公積金存款總余額，發(fā)放住房公積金貸款總余額，住房公積金貸款總余額占公積金存款總余額比，個人購房貸款累計總額等信息。（四）市國土資源局負責公布的房地產(chǎn)市場信息內(nèi)容當月累計、當年累計土地均價，建設(shè)用地供應(yīng)總量，土地出讓總金額，實施土地招拍掛出讓金、出讓面積，劃撥房地產(chǎn)開發(fā)用地面積等信息。（五）市統(tǒng)計局負責公布的房地產(chǎn)市場信息內(nèi)容當月累計、當年累計全市房地產(chǎn)開發(fā)投資額，全市房地產(chǎn)開發(fā)施工面積，全市房地產(chǎn)開發(fā)竣工面積，全市房地產(chǎn)空置面積，全市人口總數(shù)（非農(nóng)業(yè)人口數(shù)、農(nóng)業(yè)人口數(shù)），上年全市人均消費額等信息。（六）中國人民銀行本溪市中心支行負責公布的房地產(chǎn)市場信息內(nèi)容當月累計、當年累計各項貸款合計（其中房地產(chǎn)貸款合計），房地產(chǎn)開發(fā)貸款（住房開發(fā)、商業(yè)用房開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流動資金貸款、建筑安裝企業(yè)流動資金貸款、其他房地產(chǎn)貸款），個人房地產(chǎn)貸款（個人住房貸款、個人住房裝修貸款、個人商用房貸款）等信息。（七）市地稅局負責公布的房地產(chǎn)市場信息內(nèi)容當月累計、當年累計稅收總額，其中房地產(chǎn)行業(yè)稅收總額，房地產(chǎn)行業(yè)稅收占全部稅收的比重等信息。（八）本溪滿族自治縣、桓仁滿族自治縣政府負責公布的房地產(chǎn)市場信息內(nèi)容1．開發(fā)企業(yè)從業(yè)主體管理信息。企業(yè)名稱、法人代表、總經(jīng)理、聯(lián)系電話、經(jīng)營地址、工商登記注冊類型、營業(yè)執(zhí)照編號、經(jīng)營范圍、執(zhí)照到期日、企業(yè)概況等基本信息、資質(zhì)等級、資質(zhì)證書編號、資質(zhì)有效期等信息。2．項目開發(fā)管理信息。項目名稱（批準名）、開發(fā)建設(shè)單位名稱、施工單位名稱、設(shè)計單位名稱，項目建筑面積、規(guī)劃總面積、規(guī)劃幢數(shù)，項目分期開發(fā)情況、單期項目開工時間、單期項目竣工時間，單期項目開發(fā)進度情況、建筑結(jié)構(gòu)、配套及總體施工進度，竣工情況等基本信息。3．新建商品房交易信息。（1）成交信息：當日、上月商品房（商品房住房）累計成交面積、套數(shù)，不同區(qū)域、不同房屋類型的當日、上月累計成交面積、套數(shù)；以在售項目為單位的累計成交面積、套數(shù)，成交均價合同撤銷等信息。（2）可售信息：當月、本年累計商品房（商品住房）新上市面積、套數(shù)，按日公示期末商品房（商品住房）累計可售面積、套數(shù)。4．新建商品房項目信息。（1）新建商品房預售許可（現(xiàn)售備案）公示信息：項目名稱、地址、許可證號、用途、開始銷售日期和擬售價格等信息。（2）項目基本信息：項目名稱、地址、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、相關(guān)許可證信息（土地使用權(quán)證號、用地規(guī)劃許可證號、工程規(guī)劃許可證號、施工許可證號、預售許可證號）、房屋用途、預售（現(xiàn)售）總套數(shù)（面積）、物業(yè)服務(wù)等信息。（3）新建商品房預售（現(xiàn)售）樓盤銷售表信息：房號、房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積、房型、房屋銷售狀態(tài)（可售、預售、已售、不可售等）等信息。5．存量房信息交易信息。（1）交易信息：當日、上月存量房累計成交面積、套數(shù)、不同房屋類型成交面積、套數(shù)等信息。（2）房源信息：房屋坐落、小區(qū)名稱、擬售價格、房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)、房屋建筑面積（套內(nèi)建筑面積）、總樓層、所在樓層、房型、朝向、裝修程度等信息。三、信息處理與發(fā)布要加強房地產(chǎn)信息的處理工作，研究市場信息分析的科學方法，根據(jù)實際情況和不同時段，分別確定關(guān)注重點。定期形成市場分析監(jiān)測報告，要力求全面客觀反映我市房地產(chǎn)市場態(tài)勢。對于提供的房地產(chǎn)信息，應(yīng)當做好校核、匯總、分析等工作。各部門上報的信息存在差異的，市房產(chǎn)局負責收集匯總，并在2個工作日內(nèi)和提供部門進行確認核對，核對后仍存在差異的，相關(guān)部門應(yīng)當在2個工作日內(nèi)進行協(xié)調(diào)處理，并將處理意見告知市房產(chǎn)局。房地產(chǎn)信息核對無誤的，應(yīng)當及時在“本溪房產(chǎn)網(wǎng)”的房地產(chǎn)市場信息欄目發(fā)布，同時也可以不定期在其他公共媒體上發(fā)布。按照建房〔2009〕97號文件要求，對沒有差異的信息均應(yīng)實施適時發(fā)布。同時，要提供公眾查詢服務(wù)工作，采取措施，方便群眾查閱發(fā)布的所有信息。四、不予公開發(fā)布的信息按照國家保密法規(guī)定，下列信息不予公開發(fā)布：（一）屬于國家秘密的；（二）屬于商業(yè)秘密或公開可能導致商業(yè)秘密泄露的信息；（三）屬于個人隱私或者公開可能導致個人隱私受到侵害的信息。五、組織保障（一）為加強對房地產(chǎn)市場信息公布工作的領(lǐng)導，本溪市房產(chǎn)市場預警預報領(lǐng)導小組統(tǒng)一組織、綜合協(xié)調(diào)我市房地產(chǎn)市場信息發(fā)布工作。市房產(chǎn)局負責信息匯總工作，負責房地產(chǎn)信息公開發(fā)布工作的具體組織實施工作，負責做好我市房地產(chǎn)信息發(fā)布網(wǎng)站和網(wǎng)頁的管理工作。（二）建立房地產(chǎn)市場信息公布工作聯(lián)席會及聯(lián)絡(luò)員制度。市房地產(chǎn)預警預報工作領(lǐng)導小組辦公室定期組織相關(guān)部門召開房地產(chǎn)信息工作聯(lián)席會議，就我市房地產(chǎn)市場信息發(fā)布工作中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)研究，擬定工作方案，制定解決辦法。各有關(guān)部門設(shè)立信息聯(lián)絡(luò)員，負責信息整理、傳遞及日常聯(lián)絡(luò)工作。（三）各有關(guān)部門信息系統(tǒng)要保證公開發(fā)布的信息與“本溪房產(chǎn)網(wǎng)”進行互通，并及時有效地提供本部門職責范圍內(nèi)的有關(guān)信息。