• 【發(fā)布單位】湖南省
• 【發(fā)布文號】湘國土資辦函〔2007〕152號
• 【發(fā)布日期】2007-07-31
• 【生效日期】2007-07-31
• 【失效日期】--
• 【文件來源】湖南省
• 【所屬類別】政策參考

湖南省國土資源廳辦公室關(guān)于征收土地有關(guān)政策的復(fù)函

湖南省國土資源廳辦公室關(guān)于征收土地有關(guān)政策的復(fù)函
 
(湘國土資辦函〔2007〕152號)





芷江縣國土資源局：

 你局《關(guān)于征收土地有關(guān)政策的請示》（芷國土資〔2007〕12號）收悉。根據(jù)現(xiàn)行國土資源法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，函復(fù)如下：

 一、關(guān)于上調(diào)土地補償費標準的問題

 《土地管理法》、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號）等法律法規(guī)規(guī)定，征收土地的土地補償費為該土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6―10倍；安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為該土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4―6倍，但每公頃最高不得超過15倍；支付的土地補償費和安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)市、縣人民政府上報省人民政府批準，可增加5倍的安置補助費；仍不足以使其保持原有生活水平的，當?shù)厝嗣裾捎脟型恋赜袃斒褂檬杖胗枰匝a貼。因此，你縣可以采取提高安置補助費標準和用國有土地有償使用收入予以補貼的方式提高征地補償安置費用，使被征地農(nóng)民的生活水平不因征地而降低。

 二、關(guān)于按區(qū)位條件確定土地補償費標準的問題

 國土資源部、省人民政府即將發(fā)布全省統(tǒng)一的征地區(qū)片綜合地價和統(tǒng)一年產(chǎn)值標準。區(qū)片綜合地價和統(tǒng)一年產(chǎn)值都是依據(jù)被征土地地類、質(zhì)量、對土地的投入、當?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品價格、農(nóng)用地等級、土地區(qū)位等因素制定的。因此，你局提出的以區(qū)位條件來確定征收土地的土地補償費標準的做法，與全省即將實行的征地區(qū)片綜合地價和統(tǒng)一年產(chǎn)值標準是一致的，但須依據(jù)全省公布的標準執(zhí)行。

 三、關(guān)于被征地農(nóng)民的安置問題

 根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號）、國土資源部《關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見》（國土資發(fā)〔2004〕238號）、湖南省人民政府辦公廳《關(guān)于切實做好被征地農(nóng)民生活保障工作的通知》（湘政辦發(fā)〔2005〕53號）的有關(guān)規(guī)定，對被征地農(nóng)民的安置可以采取多種途徑，除了傳統(tǒng)的貨幣安置外，還包括留地安置、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置、入股分紅安置、異地移民安置等等。目前，省人民政府也即將出臺有關(guān)被征地農(nóng)民的社會保障政策，落實社會保障費用，制訂集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)辦法等。這些政策的出臺完善，將切實保證被征地農(nóng)民的生活水平不降低，長遠生計有保障。



湖南省國土資源廳辦公室

二○○七年七月三十一日