• 【發(fā)布單位】安徽省
• 【發(fā)布文號】皖政辦〔2006〕57號
• 【發(fā)布日期】2006-08-07
• 【生效日期】2006-08-07
• 【失效日期】--
• 【文件來源】安徽省
• 【所屬類別】政策參考

安徽省人民政府辦公廳轉發(fā)國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知

安徽省人民政府辦公廳轉發(fā)國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知

(皖政辦〔2006〕57號)





各市、縣人民政府，省政府各部門、各直屬機構：

 經省政府同意，現將《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》（國辦發(fā)〔2006〕37號，以下簡稱《通知》）轉發(fā)給你們，并結合我省實際提出以下意見，請一并貫徹執(zhí)行。

 一、切實做好住房供應結構調整工作

 各市、縣政府要抓緊開展住房狀況調查，分析住房需求，根據土地、能源、水資源和環(huán)境等綜合承載能力，編制住房建設規(guī)劃，明確“十一五”期間，特別是今明兩年普通商品住房、經濟適用住房和廉租住房的建設目標，并納入當地“十一五”發(fā)展規(guī)劃和近期建設規(guī)劃。要根據總量與項目相結合的原則，統(tǒng)籌落實新建住房結構比例要求，充分考慮城鎮(zhèn)中低收入居民家庭生活對交通等設施條件的需求，合理安排普通商品住房的區(qū)位布局。

 二、加快城鎮(zhèn)廉租住房制度建設

 各地要按照《通知》要求，加快建立廉租住房制度，通過以租金補貼為主，實物配租和租金核減等為輔的方式，逐步解決低收入家庭的住房困難。各有關部門要嚴格按照《財政部、建設部、國土資源部關于切實落實城鎮(zhèn)廉租住房保障資金的通知》（財綜〔2006〕25號）要求，加大財政預算安排對城鎮(zhèn)廉租住房保障資金的支持力度，嚴格按照規(guī)定將住房公積金增值收益用于保障城鎮(zhèn)廉租住房制度建設，并從土地出讓凈收益中安排一定資金用于城鎮(zhèn)廉租住房建設，切實保障城鎮(zhèn)廉租住房制度的實施。

 三、積極發(fā)展住房二級市場和房屋租賃市場

 通過健全住房二級市場和房屋租賃市場，引導居民將多余住房出租，調劑住房余缺，發(fā)揮資源效益。加快發(fā)展房屋租賃托管業(yè)務，規(guī)范租賃托管行為。積極推進存量住房交易資金托管工作，確保交易資金安全。

 四、嚴格依法實施城市房屋拆遷

 各地要按照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定的各項拆遷管理制度與行政許可條件，依法實施城市房屋拆遷。要按照總量適度、保障重點、量力而行的原則，合理確定城市房屋拆遷規(guī)模，減緩被動性住房需求的過快增長。要切實落實拆遷過渡房源、安置房源和補償資金，做好信訪工作，化解房屋拆遷矛盾，維護群眾合法權益。

 五、進一步加強房地產市場監(jiān)管

 各有關部門要認真執(zhí)行國家和省有關房地產開發(fā)經營管理的規(guī)定，建立健全房地產開發(fā)項目手冊備案制度和房地產開發(fā)項目竣工驗收制度，確保商品房交付后的正常使用。要加大對房地產交易環(huán)節(jié)的監(jiān)管力度，依法查處非法發(fā)布房地產廣告、非法預售商品房、挪用預售款等行為。強化商品房銷售合同管理，加大對合同欺詐行為的查處力度，全面推行商品房網上簽約銷售。加強房地產經紀管理，凡從事房地產經紀活動的機構及其分支機構，應向工商行政管理部門申領營業(yè)執(zhí)照，并在一個月內到房地產主管部門辦理備案。

 六、加強房地產統(tǒng)計和信息披露工作

 各地要建立健全房地產市場信息系統(tǒng)，在完善房地產交易管理信息系統(tǒng)的基礎上，對分散于規(guī)劃、土地、施工、開發(fā)、交易、租賃等環(huán)節(jié)的房地產市場信息進行有效整合，形成全面、準確、及時反映房地產市場運行狀況的信息系統(tǒng)。各級統(tǒng)計與房地產主管部門要加強對房地產市場的監(jiān)測與分析，定期向社會發(fā)布本地區(qū)房地產市場供求狀況、價格水平及變化情況，增強房地產市場信息透明度，引導群眾理性消費。

 七、進一步加強對房地產市場宏觀調控工作的領導

 各市、縣政府要根據國務院和省政府的部署，對本地區(qū)房地產市場情況進行全面深入的調查分析，結合實際制定調整供應結構、穩(wěn)定住房價格的具體辦法。要針對房地產業(yè)發(fā)展中出現的新問題，及時組織有關部門研究政策措施，進一步深化住房制度改革，推進住房分配貨幣化進程，促進房地產業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。省政府有關部門要加強指導和督查，對結構性矛盾突出、未按要求建立廉租住房制度、房屋拆遷問題較多的地方，要采取有效措施，促其限期整改。



 安徽省人民政府辦公廳

 二○○六年八月七日