• 【發(fā)布單位】建設(shè)部
• 【發(fā)布文號(hào)】建辦法函[2004]385號(hào)
• 【發(fā)布日期】2004-07-05
• 【生效日期】2004-07-05
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】法律圖書(shū)館新法規(guī)速遞
• 【所屬類(lèi)別】政策參考

建設(shè)部辦公廳關(guān)于執(zhí)行《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》有關(guān)問(wèn)題的復(fù)函

建設(shè)部辦公廳關(guān)于執(zhí)行《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》有關(guān)問(wèn)題的復(fù)函

(建辦法函[2004]385號(hào))





云南省建設(shè)廳：



 你廳《關(guān)于執(zhí)行＜物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法＞有關(guān)問(wèn)題的請(qǐng)示》收悉。經(jīng)研究，答復(fù)如下：



 一、《
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）第四條第三款規(guī)定中的設(shè)區(qū)的市是直轄市、省會(huì)城市以及其他設(shè)區(qū)的市和地、州、盟的統(tǒng)稱(chēng)。



 二、《
物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十二條第二款規(guī)定：“國(guó)家對(duì)從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度。具體辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)制定。”《辦法》根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，分別規(guī)定了一、二、三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)條件，其中對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的管理業(yè)績(jī)提出了要求。但由于新設(shè)立的企業(yè)尚未從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)，沒(méi)有物業(yè)管理業(yè)績(jī)，不能滿(mǎn)足物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)條件，《辦法》規(guī)定，新設(shè)立企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期。暫定期內(nèi)，如果企業(yè)未能承接到物業(yè)管理項(xiàng)目，則其資質(zhì)失效；如果企業(yè)承接了物業(yè)管理項(xiàng)目，則可以按照《辦法》的規(guī)定申請(qǐng)核定三級(jí)及三級(jí)以上資質(zhì)。



 此復(fù)。





中華人民共和國(guó)建設(shè)部辦公廳

二○○四年七月五日