• 【發(fā)布單位】國土資源部
• 【發(fā)布文號】國土資源部令第21號
• 【發(fā)布日期】2003-06-11
• 【生效日期】2003-08-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定

協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定

(國土資源部令第21號)





 《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》，已經(jīng)2003年6月5日國土資源部第6次部務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2003年8月1日起施行。



部 長 田鳳山



2003年6月11日








第一條 為加強(qiáng)國有土地資產(chǎn)管理，優(yōu)化土地資源配置，規(guī)范協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)行為，根據(jù)《
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《
中華人民共和國土地管理法》和《
中華人民共和國土地管理法實施條例》，制定本規(guī)定。




第二條 在中華人民共和國境內(nèi)以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的，適用本規(guī)定。



 本規(guī)定所稱協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)，是指國家以協(xié)議方式將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。




第三條 出讓國有土地使用權(quán)，除依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式外，方可采取協(xié)議方式。




第四條 協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。



 以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價。




第五條 協(xié)議出讓最低價不得低于新增建設(shè)用地的土地有償使用費、征地（拆遷）補(bǔ)償費用以及按照國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費之和