• 【發(fā)布單位】建設部
• 【發(fā)布文號】建住房函[2003]49號
• 【發(fā)布日期】2003-03-04
• 【生效日期】2003-03-04
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

建設部關于對2003年評定一級房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資格有關問題的通知

建設部關于對2003年評定一級房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資格有關問題的通知
 
(建住房函[2003]49號)





各省、自治區(qū)建設廳，直轄市房地產(chǎn)管理局：



 根據(jù)《建設部關于房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資格等級管理的若干規(guī)定》（建房[1997]12號），現(xiàn)對2003年評定一級房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資格的有關問題通知如下：



 一、申報范圍



 （一）資格證書有效期在2003年7月31日之前屆滿的一級房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)。



 （二）已完成脫鉤改制，在本省、自治區(qū)、直轄市有示范作用，經(jīng)初審達到一級房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)條件的二級房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)。



 二、審查重點



 各省、自治區(qū)建設廳、直轄市房地產(chǎn)管理局要根據(jù)國辦發(fā)[2000]51號、建住房[2000]96號以及建房[1997]12號文件的有關規(guī)定，加強對申報機構(gòu)的初審工作，在初審中應重點審查以下幾方面內(nèi)容：



 （一）人員。要重點審查申報機構(gòu)的注冊房地產(chǎn)估價師的估價業(yè)務水平、繼續(xù)教育、職業(yè)道德等情況以及專職注冊房地產(chǎn)估價師數(shù)量。對從其他房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)調(diào)入的注冊房地產(chǎn)估價師，需變更注冊到申報機構(gòu)后，方可視為申報機構(gòu)的注冊房地產(chǎn)估價師。



 專職注冊房地產(chǎn)估價師是指注冊于申報機構(gòu)，個人人事檔案已轉(zhuǎn)入申報機構(gòu)（含申報機構(gòu)人事檔案委托人才交流中心管理的）房地產(chǎn)估價師，不包括兼職、離退休及返聘的房地產(chǎn)估價師。



 （二）業(yè)績。對申報機構(gòu)的業(yè)績要求，仍按建住房市[1998]014號文件的規(guī)定執(zhí)行。審查申報機構(gòu)業(yè)績時，要結(jié)合申報機構(gòu)信用檔案中的業(yè)績情況。



 （三）對于未按有關規(guī)定進行脫鉤改制的、未經(jīng)年檢或年檢不合格的、有違反行業(yè)道德規(guī)范行為的、未按規(guī)定建立信用檔案的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，初審機構(gòu)不得受理其一級房地產(chǎn)價格評估資格的申報。



 三、申報時間



 請各地于2003年4月30日前，將本地區(qū)初審合格機構(gòu)的有關材料（附件一）統(tǒng)一寄送建設部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司。



 四、評定及公布



 （一）建設部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司受理申報后，委托中國房地產(chǎn)估價師學會組織國內(nèi)知名專家和業(yè)內(nèi)資深人士組成“一級房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評審專家小組”，采取專家評審會、實地抽檢等方式對申報機構(gòu)進行全面評審，并提出專家評審意見報建設部核準。



 （二）評定合格的機構(gòu)通過中國住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)站(http://www.realestate.gov.cn)、中國房地產(chǎn)估價師學會網(wǎng)站(http://www.cirea.org.cn) 進行公示，接受社會監(jiān)督。



 （三）經(jīng)公示無異議后，由建設部以公告的形式向社會公布，并頒發(fā)資格證書。



 五、其他要求



 （一）各地要以一級房地產(chǎn)價格評估資格評審為契機，推動房地產(chǎn)價格評估行業(yè)的誠信體系建設，把真正在本地區(qū)起示范帶頭作用、符合一級房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)條件的機構(gòu)推薦上來。申報一級房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)要實行總量控制，防止一哄而上。



 （二）申報機構(gòu)應按照建設部《關于建立房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的通知》（建住房函[2002]192號）要求，做到申報資料的內(nèi)容與信用檔案的內(nèi)容相一致。已建立信用檔案的申報機構(gòu)，申報資料的內(nèi)容與信用檔案公示的內(nèi)容不一致的，應當對信用檔案有關信息進行更新；尚未建立信用檔案的申報機構(gòu)，應按照要求建立信用檔案，并將有關信用檔案的信息隨申報材料一并上報。對不符合信用檔案建設有關要求的機構(gòu)，其一級資格申報材料不予受理。



 附件：1、申報一級資格房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)需提交的材料



 2、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資格等級申報表



 中華人民共和國建設部

 二○○三年三月四日



附件一



申報一級資格房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)需提交的材料



 1、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資格等級申報表（一式三份，封面加蓋申報機構(gòu)公章）



 2、省、自治區(qū)建設廳、直轄市房地產(chǎn)管理局同意申報一級資格的文件



 3、申報機構(gòu)原房地產(chǎn)價格評估資格證書正本（復印件）、副本（原件）



 4、申報機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照正本、副本（復印件并加蓋申報機構(gòu)公章）



 5、申報機構(gòu)法定代表人（執(zhí)行合伙人）、總經(jīng)理的任職文件（復印件并加蓋申報機構(gòu)公章）



 6、申報機構(gòu)股東出資證明或驗資報告（原件或復印件加蓋驗資單位公章）



 7、申報機構(gòu)章程及有關規(guī)章制度（復印件并加蓋申報機構(gòu)公章）



 8、當?shù)厝瞬沤涣髦行奶峁┑拇砩陥髾C構(gòu)人員人事檔案逐人名單（加蓋人才中心公章）



 9、專職房地產(chǎn)估價師注冊證（復印件）及聘任（用）合同（復印件）



 10、兼職房地產(chǎn)估價師情況表及注冊證（復印件）



 11、最近二年內(nèi)申報機構(gòu)出具的具有代表性的房地產(chǎn)估價報告一份（單獨裝訂）