• 【發(fā)布單位】建設(shè)部
• 【發(fā)布文號(hào)】計(jì)投資[2001]907號(hào)
• 【發(fā)布日期】2001-05-29
• 【生效日期】2001-05-29
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

關(guān)于下達(dá)2001年經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資計(jì)劃和信貸指導(dǎo)計(jì)劃的通知

關(guān)于下達(dá)2001年經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資計(jì)劃和信貸指導(dǎo)計(jì)劃的通知 
 
(計(jì)投資[2001]907號(hào))





各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市計(jì)委、建委（建設(shè)廳）、土地（國土）管理局（廳），工商銀行分行、農(nóng)業(yè)銀行分行、中國銀行分行、建設(shè)銀行分行、中國交通銀行，中央有關(guān)部門及計(jì)劃單列企業(yè)集團(tuán)：



 為貫徹落實(shí)《
國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》（國發(fā)[1998]23號(hào)）精神，滿足廣大中低收入居民購房的需求，按照國家計(jì)委、建設(shè)部、國土資源部、中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國建設(shè)銀行《關(guān)于上報(bào)2001年經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資計(jì)劃和信貸指導(dǎo)計(jì)劃的通知》（計(jì)投資[2000]2260號(hào)）要求，各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市及中央有關(guān)部門、計(jì)劃單列集團(tuán)上報(bào)了2001年經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資計(jì)劃和信貸指導(dǎo)計(jì)劃，經(jīng)匯總審查，確定了2001年經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資計(jì)劃和信貸指導(dǎo)計(jì)劃規(guī)模，現(xiàn)下達(dá)給你們，并就計(jì)劃執(zhí)行中的有關(guān)問題通知如下：



 一、發(fā)展以住宅業(yè)為重點(diǎn)的房地產(chǎn)業(yè)，加大以經(jīng)濟(jì)適用住房為重點(diǎn)的住房建設(shè)力度，是“十五”計(jì)劃綱要確定的一項(xiàng)重要政策，這對(duì)深化城鎮(zhèn)住房制度改革，改善廣大中低收入居民住房條件，擴(kuò)大內(nèi)需，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長具有重要意義。各級(jí)政府主管部門必須高度重視經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、銷售和配套政策的落實(shí)工作，要繼續(xù)貫徹執(zhí)行國家計(jì)委等四部門《
關(guān)于進(jìn)一步加快經(jīng)濟(jì)適用住房（安居工程）建設(shè)有關(guān)問題的通知》（計(jì)投資[1998]1474號(hào)）、建設(shè)部等三部門《
關(guān)于印發(fā)
<關(guān)于大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房的若干意見>
的通知
》（建房[1998]154號(hào)）、建設(shè)部《
關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售行為的通知》（建住房[2000]196號(hào)）和國家計(jì)委、財(cái)政部《
關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費(fèi)取消部分收費(fèi)項(xiàng)目的通知》（計(jì)價(jià)格[2001]585號(hào)）有關(guān)規(guī)定，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房持續(xù)、快速、健康發(fā)展。



 二、2001年全國經(jīng)濟(jì)適用住房年內(nèi)施工面積為22552．70萬平方米，其中：續(xù)建項(xiàng)目施工面積9345．63萬平方米，新開工項(xiàng)目施工面積13207．07萬平方米；年度投資規(guī)模1699．30億元，其中：銀行信貸指導(dǎo)性計(jì)劃390．85億元（含收回再貸）。



 三、2001年下達(dá)的經(jīng)濟(jì)適用住房銀行貸款為指導(dǎo)性計(jì)劃數(shù)，各商業(yè)銀行分支機(jī)構(gòu)在執(zhí)行中必須按照中國人民銀行《
關(guān)于下發(fā)
<經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理暫行規(guī)定>
的通知
》（銀發(fā)[1999]129號(hào)）和《
中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《
貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，自主對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、審核，在保證信貸資產(chǎn)安全的前提下，要加大對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)貸款支持力度。



 四、各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市計(jì)委在分解下達(dá)2001年經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資計(jì)劃時(shí)，具體項(xiàng)目要商建委（建設(shè)廳）等有關(guān)部門，并落實(shí)好項(xiàng)目的建設(shè)資金和有關(guān)配套政策。續(xù)建項(xiàng)目要優(yōu)先安排計(jì)劃；新開工項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)市場供需情況和空置住房消化情況，在建設(shè)用地已通過劃撥方式取得土地使用權(quán)，并列入土地年度供應(yīng)計(jì)劃后，分期分批下達(dá)。



 五、2001下達(dá)給中央有關(guān)部門下屬單位和計(jì)劃單列企業(yè)集團(tuán)的經(jīng)濟(jì)適用住房計(jì)劃，應(yīng)是符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，利用已取得合法使用權(quán)的存量用地，組織本單位職工集資合作建房的項(xiàng)目。為滿足軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)于部購買經(jīng)濟(jì)適用住房的需求，近期，由中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司在軍轉(zhuǎn)干部集中地區(qū)負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)一批軍安工程，面向軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部出售，各地政府應(yīng)按照國務(wù)院辦公廳國辦發(fā)[2000]62號(hào)文件精神，認(rèn)真審查項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)條件，抓好實(shí)施管理工作，對(duì)符合條件的項(xiàng)目應(yīng)給予支持。



 六、各地城市政府統(tǒng)一負(fù)責(zé)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作，對(duì)已明確用于經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)用地，要通過公開招標(biāo)，選擇具備資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)。各地要抓緊制定經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理辦法，明確中低收入家庭的收入界限、購買對(duì)象、購買程序、價(jià)格確定辦法等，控制戶型面積標(biāo)準(zhǔn)，使經(jīng)濟(jì)適用住房真正銷售給中低收入居民。



 七、各級(jí)計(jì)劃、建設(shè)部門要認(rèn)真落實(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)建設(shè)條件，嚴(yán)格按照房地產(chǎn)項(xiàng)目有關(guān)審批程序，抓好實(shí)施工作，并加強(qiáng)價(jià)格、質(zhì)量的監(jiān)督管理。各級(jí)土地管理部門應(yīng)安排好2001年經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目土地供應(yīng)計(jì)劃，依法辦理用地手續(xù)；凡以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得的劃撥用地，嚴(yán)禁開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)作其他用途。



 八、要抓好經(jīng)濟(jì)適用住房完成情況的統(tǒng)計(jì)工作，各級(jí)統(tǒng)計(jì)部門要將經(jīng)濟(jì)適用住房的統(tǒng)計(jì)納入房地產(chǎn)開發(fā)投資統(tǒng)計(jì)快報(bào)，單列科目，按時(shí)上報(bào)。以后年度經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模將依據(jù)上年度完成情況審核確定。



 附：2001年經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資計(jì)劃和銀行信貸指導(dǎo)計(jì)劃表（略）



 中華人民共和國國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)

 中華人民共和國建設(shè)部

 中華人民共和國國土資源部

 中國工商銀行

 中國農(nóng)業(yè)銀行

 中國銀行

 中國建設(shè)銀行

 二○○一年五月二十九日