• 【發(fā)布單位】國土資源部
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1998-12-30
• 【生效日期】1998-12-30
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

國土資源部關(guān)于啟用新版土地證書的公告

國土資源部關(guān)于啟用新版土地證書的公告
 
（1998年12月30日）
 為保障土地權(quán)利人的合法權(quán)益，維護(hù)土地登記的嚴(yán)肅性，依據(jù)《
中華人民共和國土地管理法》和《
中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國土資源部對(duì)土地證書進(jìn)行了修改，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：



 一、新版土地證書于1999年1月1日起正式啟用。啟用的新版土地證書共分四種：《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》、《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》。每種證書分特制精裝和普通簡裝兩款。新版土地證書啟用后，原土地證書頒發(fā)至1999年3月31日，已經(jīng)頒發(fā)給土地權(quán)利人的土地證書繼續(xù)有效。



 二、新版土地證書由國土資源部監(jiān)制并統(tǒng)一編號(hào)。未經(jīng)國土資源部授權(quán)，任何單位和個(gè)人不得擅自印制土地證書，擅自印制的土地證書一律無效。



 三、國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。凡有下列行為的單位和個(gè)人都應(yīng)按照國家規(guī)定，依法申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取土地證書：

 1．依法擁有國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)的；

 2．企業(yè)改制涉及土地資產(chǎn)處置的；

 3．依法變更土地所有權(quán)、使用權(quán)及依法改變土地用途的；

 4．公有住房出售及房改房上市涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的；

 5．依法出租、抵押土地使用權(quán)的；

 6．其他依法應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)土地登記的。

 依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人都不得侵占。



 四、土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地權(quán)利的法律憑證，應(yīng)由土地權(quán)利人妥善保管。任何單位和個(gè)人都不得私自涂改、偽造、復(fù)制土地證書。私自涂改、偽造、復(fù)制的土地證書一律無效。



 五、國家依法實(shí)行土地證書查驗(yàn)制度。為保證《
中華人民共和國土地管理法》和《
中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》的實(shí)施，結(jié)合新版土地證書的啟用，國土資源部決定，1999年將在全國范圍內(nèi)開展首次土地證書年檢，以規(guī)范土地登記行為，查處土地違法案件，整頓土地管理秩序。土地權(quán)利人應(yīng)按土地登記機(jī)關(guān)的要求出示土地證書，不得拒絕。