• 【發(fā)布單位】建設(shè)部
• 【發(fā)布文號】建房綜字[1998]47號
• 【發(fā)布日期】1998-09-15
• 【生效日期】1998-09-15
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

關(guān)于建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司

 關(guān)于建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司
 
（建設(shè)部住房制度改革辦公室）機(jī)構(gòu)職能設(shè)置的通知
 （建房綜字〔1998〕47號一九九八年九月十五日）
各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳）、住房制度改革辦公室：

 根據(jù)《建設(shè)部職能配置、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制規(guī)定》，為便于聯(lián)系工作，現(xiàn)將建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司（建設(shè)部住房制度改革辦公室）下設(shè)6個處的主要工作職能通知如下：



 一、綜合與法規(guī)處

 負(fù)責(zé)住宅與房地產(chǎn)業(yè)司行政事務(wù)工作和工作會議的組織協(xié)調(diào)、文電處理、對外聯(lián)絡(luò)、人事、外事、宣傳、信訪、文書檔案管理、綜合性材料與法規(guī)的組織、協(xié)調(diào)和起草呈報；協(xié)助司黨支部開展黨群工作；指導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)法制建設(shè)、科技、宣傳、教育和精神文明工作。



 二、住宅建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)處

 指導(dǎo)城鄉(xiāng)住宅建設(shè)和住房供應(yīng)政策的實施，提出住宅建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)的中長期規(guī)劃、科技發(fā)展戰(zhàn)略和產(chǎn)業(yè)政策，推動經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)與合作建房，指導(dǎo)城鎮(zhèn)土地的開發(fā)與利用；研究擬定住宅建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)、房屋拆遷制度并監(jiān)督執(zhí)行；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)的宏觀調(diào)控，指導(dǎo)商品房建設(shè)和銷售管理，組織協(xié)調(diào)住宅質(zhì)量管理工作，擬定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工作。



 三、房地產(chǎn)權(quán)屬與市場管理處

 研究擬定城鄉(xiāng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度、市場管理制度、房地產(chǎn)評估制度并監(jiān)督執(zhí)行；指導(dǎo)房屋確權(quán)、登記、測繪、發(fā)證、產(chǎn)籍管理和落實私房政策工作；指導(dǎo)房地產(chǎn)（土地使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、中介服務(wù)的行政管理工作；指導(dǎo)全國房屋重置價評測，擬定房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；組織房地產(chǎn)估價師考核和注冊工作。



 四、物業(yè)管理處

 研究擬定全國物業(yè)管理、城市房屋經(jīng)營管理、房屋售后維修服務(wù)、安全鑒定和白蟻防治工作的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；推動全國物業(yè)管理工作深入開展，擬定物業(yè)管理行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)和規(guī)范物業(yè)管理市場；擬定物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；指導(dǎo)全國直管公房管理體制改革及物業(yè)管理企業(yè)機(jī)制轉(zhuǎn)換。



 五、房改政策指導(dǎo)處

 貫徹國家深化城鎮(zhèn)住房制度改革的方針、政策、措施并組織實施；研究擬定住房制度改革政策；組織協(xié)調(diào)住房制度改革配套政策；指導(dǎo)公房出售、租金改革、住房分配貨幣化等各項城鎮(zhèn)住房制度改革工作；開展住房制度改革理論研究。



 六、房改資金管理處

 貫徹落實國家房改資金管理的各項政策和措施；負(fù)責(zé)住房公積金和其它房改資金的政策指導(dǎo)并監(jiān)督使用；擬定住房公積金、公有住房出售收入、住房補(bǔ)貼資金和其它房改資金的管理制度和政策；擬定全國住房公積金、公有住房出售收入和其它房改資金的統(tǒng)計制度；參與研究住房金融政策與措施。