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用益權(quán)和用益物權(quán)

用益權(quán)是對(duì)他人所有之物享有的使用和收益的權(quán)利。用益權(quán)消滅時(shí)，用益權(quán)人應(yīng)以終止時(shí)的狀態(tài)返還財(cái)產(chǎn)，其價(jià)值低于設(shè)定當(dāng)初的估價(jià)時(shí)，應(yīng)向所有人補(bǔ)償其不足部份的金額，價(jià)值高過(guò)設(shè)定時(shí)估價(jià)的，財(cái)產(chǎn)所有人應(yīng)向用益權(quán)人返還其超過(guò)部分金額。用益物權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)他人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利。是基于一定的目的對(duì)他人的土地進(jìn)行使用和收益的限制物權(quán)。這是與擔(dān)保物權(quán)相對(duì)的概念。

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