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與“人的擔(dān)保”相比，擔(dān)保物權(quán)人在擔(dān)保物上享有直接支配與排他的權(quán)利，能排除其他債權(quán)人就擔(dān)保物平等受償?shù)臋?quán)利，故而擔(dān)保物權(quán)更有助于實(shí)現(xiàn)債權(quán)。擔(dān)保貫穿經(jīng)濟(jì)交往的始終，對(duì)于促進(jìn)交易、資金融通發(fā)揮著重...

在實(shí)際生活中伴隨著高層住宅增多，小區(qū)公共道路、公共車位、公共電梯一般都會(huì)被物業(yè)公司充分挖掘這些區(qū)域的經(jīng)濟(jì)收益，利用小區(qū)共有部分進(jìn)行營(yíng)利的形式多種多樣，如電梯、門閘、道閘、建筑外墻等公共區(qū)域的...

共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的民事主體對(duì)同一財(cái)產(chǎn)共同享有所有權(quán)，各共有人必須按照法律的規(guī)定或協(xié)議的約定享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，在占有、使用和處分共有財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)共同協(xié)商，不得任意行使權(quán)利損害其他共有人利益...

因?yàn)橐粋€(gè)好的物業(yè)公司不僅能使業(yè)主的房產(chǎn)保值，更能使其增值，業(yè)主得到的回報(bào)豈是區(qū)區(qū)物業(yè)費(fèi)可比的，而且，有了一個(gè)好物業(yè)，您就不用擔(dān)心房子長(zhǎng)期無(wú)人照料，發(fā)生設(shè)備設(shè)施損壞、房產(chǎn)受損等問(wèn)題。一、202...

民法典的規(guī)定幾乎涵蓋了一個(gè)人生老病死的全過(guò)程，甚至是未出生的胎兒。胎兒尚未與母體分離，不是獨(dú)立的自然人，不能依據(jù)民事權(quán)利能力的一般規(guī)定進(jìn)行保護(hù)。因此，《民法典》從法律上明確胎兒在特定情形下視...

有房子對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō)是相當(dāng)重要的一件事，房子對(duì)于中國(guó)人的意義絕對(duì)不只是用來(lái)住那么簡(jiǎn)單，它更加意味著是“家”的含義?，F(xiàn)在房子是屬于我們生活的剛需，越來(lái)越多的女方對(duì)于男方要求需要有一套自己的房子...

隨著私家車越來(lái)越多，很多小區(qū)內(nèi)車位不夠停放車輛，但也有一些新開(kāi)的小區(qū)由于入駐率較低，大部分車位處于空置狀態(tài)，為了更好地利用空置車位，很多小區(qū)會(huì)委托物業(yè)進(jìn)行管理，而大多數(shù)物業(yè)就會(huì)針對(duì)小區(qū)內(nèi)的車...

《中華人民共和國(guó)民法典》自2021年1月1日起施行，這部“社會(huì)生活的百科全書(shū)”與我們的生活息息相關(guān)、密不可分。法定繼承順序是繼承中最關(guān)鍵部分之一，法定繼承順序越靠前越有利于繼承人。一、民法典...

【業(yè)主買車位停2輛車被物業(yè)制止】上海某小區(qū)業(yè)主嚴(yán)某因在自行購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)車位上停放兩輛車被物業(yè)制止。嚴(yán)某認(rèn)為，自己花重金買的產(chǎn)權(quán)車位，且停放面積并未超出所購(gòu)買車位面積，有權(quán)停放兩輛車。物業(yè)認(rèn)為，...

遺囑在民法上屬于絕對(duì)要式法律行為，只有符合《民法典》規(guī)定的形式才能成立，遺囑在被繼承人及遺囑人死亡時(shí)生效。作為《民法典》重要一編的繼承編在現(xiàn)行繼承法的基礎(chǔ)上，修改完善了繼承制度，滿足了我國(guó)社...

【小區(qū)業(yè)委會(huì)經(jīng)營(yíng)1年結(jié)余46萬(wàn)】近日，西安一小區(qū)業(yè)主在業(yè)委會(huì)和物業(yè)的組織下，有序排隊(duì)領(lǐng)錢。業(yè)主李女士領(lǐng)到1000元，稱從來(lái)沒(méi)想過(guò)會(huì)分錢，以前都是交錢。小區(qū)業(yè)委會(huì)主任介紹，業(yè)主自治經(jīng)營(yíng)公司20...

我們都知道一般在小區(qū)居住的話，都是要定期繳納物業(yè)費(fèi)的。面對(duì)自己不居住的房子，物業(yè)費(fèi)還是依舊交納，很多人都覺(jué)得自己不應(yīng)該交納這筆費(fèi)用，畢竟自己并沒(méi)有居住在這里，也沒(méi)有享受到物業(yè)的服務(wù)。有些業(yè)主...

物業(yè)管理一直是個(gè)大難題，無(wú)論怎么管理，好像總有業(yè)主不滿意，眾口難調(diào)，各說(shuō)各有理。買完房屋后，總免不了和小區(qū)物業(yè)打交道，業(yè)主與物業(yè)公司之間因各種問(wèn)題產(chǎn)生糾紛矛盾的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。例如：車輛停在小...