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閣樓的權屬爭議

時間:2021-08-26 來源:好律師
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房屋轉(zhuǎn)讓未約定閣樓轉(zhuǎn)讓,原賣方是否擁有所有權。

其一,依附性上看,買房時的宣傳資料,交房時,從閣樓的結構上來看是否便利于頂層業(yè)主使用和管理。設計上有無單獨的進出口

其二,使用上的附屬配套設施。閣樓上的水電設施與頂層業(yè)主的水電統(tǒng)一計量,是否單獨列表,有沒有一定的附屬性。

其三,合同上有無約定。

其四,閣樓是否計入小區(qū)共有部位建筑面積的分攤。規(guī)劃上是專有還是業(yè)主共有。

其五,通常的相鄰用戶的使用情況

綜合上述情況綜合判斷歸屬。

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