好律師 > 專題 > 物權制度 > 法律指南 > 閣樓的權屬爭議
房屋轉(zhuǎn)讓未約定閣樓轉(zhuǎn)讓,原賣方是否擁有所有權。
其一,依附性上看,買房時的宣傳資料,交房時,從閣樓的結構上來看是否便利于頂層業(yè)主使用和管理。設計上有無單獨的進出口
其二,使用上的附屬配套設施。閣樓上的水電設施與頂層業(yè)主的水電統(tǒng)一計量,是否單獨列表,有沒有一定的附屬性。
其三,合同上有無約定。
其四,閣樓是否計入小區(qū)共有部位建筑面積的分攤。規(guī)劃上是專有還是業(yè)主共有。
其五,通常的相鄰用戶的使用情況
綜合上述情況綜合判斷歸屬。
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