不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和土地證的區(qū)別？北京是否已開始辦理新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書？生活中，我們知道財(cái)產(chǎn)主要分為兩類，其中之一就是不動(dòng)產(chǎn)，而不動(dòng)產(chǎn)一直以來(lái)就是人們所關(guān)注的問(wèn)題，由于近幾年來(lái)，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的不斷提升，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)更是得到重視。那么，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和土地證的區(qū)別有哪些呢？而在北京買房的消費(fèi)者們最為關(guān)心的話題是關(guān)于北京是否已經(jīng)開始辦理新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書針對(duì)以上問(wèn)題，小編接下來(lái)為大家做詳細(xì)內(nèi)容解答。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和土地證的區(qū)別？

不動(dòng)產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容;

不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息;

而房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

我國(guó)土地只有國(guó)家和集體所有兩種屬性，土地證記載了土地的歸屬以及土地的用途。土地只是不動(dòng)產(chǎn)的一種形式，還有其他形式的不動(dòng)產(chǎn)也應(yīng)當(dāng)做不動(dòng)產(chǎn)登記，例如各類建筑物和房屋等也屬于不動(dòng)產(chǎn)，但他不屬土地登記的范圍。

北京是否已開始辦理新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書？

北京市不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合已經(jīng)完成。北京市國(guó)土局、市住建委今天宣布，從本周一開始，全市16個(gè)區(qū)縣、19個(gè)辦公點(diǎn)將全面開始辦理新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

北京市全面啟用新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證后，對(duì)新受理的不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)，將按不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記程序辦理;之前受理的各類房屋登記、土地登記申請(qǐng)，仍按原有工作程序頒發(fā)舊版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。原有登記機(jī)構(gòu)依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動(dòng)產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效，并按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換。

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，北京市將市、區(qū)縣相關(guān)部門承擔(dān)的土地、房屋、林地、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)予以整合，統(tǒng)一交由市國(guó)土局承擔(dān)，但相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)的管理職責(zé)仍由原相關(guān)部門承擔(dān)。需要指出的是，為與中央部署開展的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記辦證工作做好銜接，本市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記予以五年過(guò)渡期。過(guò)渡期后，改由市國(guó)土局負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記。

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