不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以代替土地使用證嗎？二手房產(chǎn)權(quán)年限怎么計(jì)算？很多人為了買(mǎi)套屬于自己的房子，努力打拼，但是關(guān)于房子人們最關(guān)心的話題是關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以代替土地使用證嗎？且對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二手房的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，二手房的產(chǎn)權(quán)年限你們都清楚嗎？不清楚或者想要了解的可以閱讀此篇文章，希望可以幫助到大家哦。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以代替土地使用證嗎？

按照國(guó)家法律的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證當(dāng)讓可以代替土地使用證。但目前，政府并未強(qiáng)制要求更換新證，而是采取不變不換的原則，所以只要你產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變換，土地使用證繼續(xù)有效，也不用去換。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以代替土地使用證，這是可以肯定的事情。所以大家也不需要過(guò)于放在心上，手上的土地使用證依然有效。當(dāng)然，如果你的房子現(xiàn)在正在買(mǎi)賣(mài)的話，交易結(jié)束后不動(dòng)產(chǎn)登記中心就只會(huì)給你發(fā)一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了，而土地使用證也會(huì)被收回。

二手房產(chǎn)權(quán)年限怎么計(jì)算？

通常講二手房產(chǎn)權(quán)年限，指的是該套二手房所在土地的剩余使用年限。目前市場(chǎng)上主流的房子有商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、老公房。商品房、經(jīng)適房和兩限房的產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)商拿地之日算起。住宅的產(chǎn)權(quán)年限可以查看自己的產(chǎn)權(quán)證，而土地證則可以看出土地剩余使用年限。

在這幾類房子中，商品房、經(jīng)適房和兩限房的產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)商拿地之日算起的，而老公房的產(chǎn)權(quán)是從交土地收益金開(kāi)始計(jì)算的。

那么這些房子在二手房市場(chǎng)出售后，該怎么算剩余產(chǎn)權(quán)年限呢?房屋的產(chǎn)權(quán)分為房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，其中房屋所有權(quán)是永久的，只要房子不倒，你就一直擁有它;土地使用權(quán)是有時(shí)間限制的，這跟土地的性質(zhì)直接掛鉤，一般分為40年、50年和70年。人們常提的產(chǎn)權(quán)年限也是指房子的土地使用年限。一套房子的產(chǎn)權(quán)年限是怎么計(jì)算的，不同的房子，產(chǎn)權(quán)年限有不同。

以上是“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以代替土地使用證嗎？二手房產(chǎn)權(quán)年限怎么計(jì)算？”的相關(guān)信息，想了解更多知識(shí)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)知識(shí)請(qǐng)關(guān)注好律師網(wǎng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律專題欄目。