我們知道銀行房貸利率開始實行以LPR為基準的方式，相信多數(shù)人去年都有過了解，但是這個讓大多數(shù)人云里霧里的LPR利率機制，登上了房貸的主舞臺，這意味著我們每個人都必須弄明白這到底是什么機制，要了解其原理，當然了對于已買房需要做決定的人來講，就需要關(guān)注利率轉(zhuǎn)換lpr實行時間了，那么央行l(wèi)pr利率從什么時候開始實行？

2月29日，工商銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、招商銀行等商業(yè)銀行發(fā)布通告：

從2020年3月1日起，銀行所有存量房貸利率的計算方式將發(fā)生改變，從過去基準利率*折扣的方式（簡稱存量浮動利率），轉(zhuǎn)換為“LPR+點”或者“固定利率”模式，辦理時間從3月1日開始至8月31日。

通告同時也正式公布了存量房貸款從基準利率轉(zhuǎn)換為LPR加點計算方式的細則。

這意味著，龐大的存量房貸，將首次完成“錨”的切換，切換方式的選擇權(quán)，交由個人，且選擇機會只有一次。

1、個人貸款利率“換錨”在即，各大銀行陸續(xù)公布切換機制！

如今，不少銀行都已經(jīng)推出了具體的切換方案，考慮到方便辦理，大都也支持網(wǎng)上操作。這些銀行，只要按銀行通知，登錄網(wǎng)銀或手機銀行，就能完成轉(zhuǎn)換。

結(jié)合多家銀行公告，此次貸款的轉(zhuǎn)換范圍、轉(zhuǎn)換規(guī)則等與央行此前公告保持一致。

即，除公積金貸款外，包括個人住房貸款、個人消費貸款、個人商用房貸款、經(jīng)營用途個人金融資產(chǎn)質(zhì)押貸款、經(jīng)營用途個人房產(chǎn)抵押消費與經(jīng)營組合貸款等均需要轉(zhuǎn)換。

但其中也包括幾個特例：

1、剩余貸款期限不足一個重定價周期的貸款，即原合同約定的貸款到期日早于下一次重定價日的貸款；

2、循環(huán)期限已到期，且剩余貸款期限不足一個重定價周期的循環(huán)貸款；

3、經(jīng)與公積金中心協(xié)商不轉(zhuǎn)換的個人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)性貼息貸款。上述銀行均表示，此次轉(zhuǎn)換僅有一次機會，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。

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