【別墅區(qū)近百業(yè)主長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)】我們享受了物業(yè)公司給我們帶來(lái)的便捷就需要繳納一些物業(yè)費(fèi)，因此物業(yè)公司提供了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主就應(yīng)該支付費(fèi)用。如果不支付的，物業(yè)公司可以起訴。坐落于南京翠屏山風(fēng)景區(qū)附近的高端小區(qū)瑪斯蘭德，一度備受當(dāng)?shù)馗叨巳耸壳嗖A。而里面的別墅更是以動(dòng)輒每棟千萬(wàn)、甚至上億的價(jià)格，吸引了眾多關(guān)注的目光?？蓻](méi)想到，該小區(qū)近期卻曝出有近100戶業(yè)主長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)之事。為此，提供物業(yè)服務(wù)的南京金陵飯店物業(yè)管理有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱“金陵飯店物業(yè)公司”)將部分欠費(fèi)業(yè)主起訴至法院。

網(wǎng)友熱評(píng)：

A. 有些人是就不想給。但是有些時(shí)候物業(yè)服務(wù)真的不配給錢。 物業(yè)的工作不做到位，拖欠物業(yè)費(fèi)也是正常的。一般的臟亂差的長(zhǎng)期的不好治理真是不想給 ， 但是住別墅的真不差那錢， 估計(jì)還是服務(wù)沒(méi)到位！

B. 有幾個(gè)物業(yè)是真的為業(yè)主服務(wù)的？拖欠物業(yè)費(fèi)很正常，不奇怪，物業(yè)還有臉上訴？我家也被起訴過(guò)，后來(lái)打5折，見(jiàn)面都客氣了。

C. 服務(wù)不積極，收錢最積極；辦事不積極，找事最積極，出錢不積極，要錢最積極。服務(wù)不到位還好意思收錢？

D. 法院的判決已認(rèn)定物業(yè)服務(wù)存在瑕疵了。所以說(shuō)不可能100多戶的業(yè)主這么缺錢或不講道理，總體上說(shuō)住別墅的人素質(zhì)還是比較高的群體。不交物業(yè)費(fèi)只是一種對(duì)物業(yè)服務(wù)很不滿的表達(dá)方式。

E. 我們家2010年的房子毛坯到現(xiàn)在也沒(méi)去住，隔壁院子擴(kuò)建占了我們倆家之間所有的公共用地，我家要求拆除，否則拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，被物業(yè)告到了法院，法院“調(diào)解”最后逼著交了。隔壁那家很厲害，說(shuō)什么做生意的什么領(lǐng)導(dǎo)他都認(rèn)識(shí)，物業(yè)都怕他，物業(yè)只能告我們息事寧人。

F. 越不交物業(yè)費(fèi) 越?jīng)]人服務(wù) 惡性循環(huán)！ 但是總有一方需要先讓步，不然沒(méi)解，先交費(fèi)是基礎(chǔ)，然后才是監(jiān)督服務(wù)。還是不滿意，通過(guò)業(yè)主大會(huì)換物業(yè)公司。很多業(yè)主動(dòng)輒以服務(wù)不好為借口，其實(shí)就是想賴賬。住別墅的賴賬比例并不低，不要想當(dāng)然認(rèn)為住別墅的不缺這幾個(gè)錢。

G. 物業(yè)這個(gè)行業(yè)的性質(zhì)已經(jīng)從管家變成惡霸了，看看評(píng)論就知道物業(yè)這個(gè)東西在人們心中是什么樣地位了，我付了100塊錢買3斤鮮活的魚(yú)，結(jié)果你給我半斤快臭的魚(yú)， 你愿意？你給我半斤死魚(yú)，我就必須要給你100塊錢？物業(yè)行業(yè)該整治~ 什么玩意嘛！

今日學(xué)法：

物業(yè)費(fèi)是住宅小區(qū)物業(yè)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理時(shí)收取的費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)一般在購(gòu)買房屋后就開(kāi)始交納。如果拖欠物業(yè)管理費(fèi)的，物業(yè)公司可以要求業(yè)主補(bǔ)交，那么，欠物業(yè)費(fèi)被起訴的后果是怎樣的，今天我們來(lái)了解下！

欠物業(yè)費(fèi)被起訴會(huì)有什么后果？

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無(wú)正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

對(duì)此，最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第6條進(jìn)一步規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來(lái)的一切不利后果。

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