1、房屋裝修、改建、擴(kuò)建
承租方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建和擴(kuò)建需要經(jīng)出租方同意。增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任根據(jù)雙方約定承擔(dān)。

2、房屋現(xiàn)狀及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備
（1）應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀、裝修情況、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納情況作出明確說明。
（2）建議對(duì)房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行登記，注明數(shù)量、品牌、規(guī)格型號(hào)等內(nèi)容，由雙方確認(rèn)。

3、征收，拆遷條款
雙方可以在合同中約定房屋被征收、拆遷時(shí)的處理方式和補(bǔ)償措施。

4、備案條款
租賃金額大、租賃期限長的合同可約定租賃合同到租賃管理部門進(jìn)行備案的條款

5、違約責(zé)任
（1）應(yīng)當(dāng)約定合同期內(nèi)不履行合同的違約責(zé)任。
（2）在實(shí)踐中發(fā)生過簽署固定租賃期限的房屋租賃合同，在合同未到期前出租方要求上漲租金，若租賃方不同意則強(qiáng)行收房的行為，建議在違約責(zé)任條款增加出租方不得在合同有效期內(nèi)調(diào)整租金否則構(gòu)成違約的條款。
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