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開發(fā)商未建成房產(chǎn)時(shí)購(gòu)房者的購(gòu)房款是否優(yōu)先于建筑工程價(jià)款和土地使用權(quán)抵押債權(quán)？

時(shí)間：2020-07-04 來(lái)源：法律投稿
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依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條的規(guī)定,認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。第二條規(guī)定:消費(fèi)者交付購(gòu)買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后,承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。上述兩個(gè)條文明確規(guī)定了房屋買受人的權(quán)利優(yōu)先于建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)與抵押權(quán)人的抵押權(quán)。

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