網(wǎng)友提問：律師你好，我們想給女兒在北京朝陽買一套房子，她已經(jīng)結(jié)婚，她一定要在房產(chǎn)證上加上她老公的名字。我想請問，怎么才能保住房子，又不讓女兒傷心？

16.婚姻法奇怪規(guī)定：婚后房子即使寫小明的名字，也讓小明分不到房。

答：婚姻法司法解釋有一個奇怪的規(guī)定，可以用這個奇怪的規(guī)定，既不得罪女兒，又替女兒保住房子。
李梅堅決要和小明結(jié)婚，并且偷偷領(lǐng)了結(jié)婚證，讓父母買房子，父母無奈，2018年6月，看上了一套1000萬元的房子。李梅被小明弄得昏頭昏腦，堅決要寫上小明的名字。父母無奈，咨詢律師怎么辦？
律師就建議：一、該房產(chǎn)證不要寫李梅和小明兩個人的名字。二、該房子只寫小明的名字，不寫李梅的名字，因?yàn)椴粚懶∶髅掷蠲凡桓伞Ｈ?、一定不要一家出資，而是由李梅父母出資990萬元，小明父母出資10萬元，并且分別將錢支付到房產(chǎn)公司賬號。
李梅父母不解，但是出于對律師的信任，還是聽了律師的話。
果然，2019年10月，小明勾引別的女孩被李梅發(fā)現(xiàn)，堅決和小明離婚，小明同意離婚，但是認(rèn)為房子是自己的名字，要求最少給自己一半。李梅無奈，起訴到朝陽區(qū)人民法院，要求判令房子歸自己。
法官認(rèn)為：（1）婚姻法司法解釋三第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。（2）一方父母出資，登記在對方子女名下，視為對雙方贈與，也夫妻共同財產(chǎn)。（3）一方父母出資，登記在雙方名下，視為對雙方贈與，是共同財產(chǎn)。（4）雙方父母出資，登記在雙方子女名下，視為對雙方贈與，是夫妻共同財產(chǎn)。
唯有一種情況，是按份共有?；橐龇ㄋ痉ń忉屓谄邨l規(guī)定：由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

該房產(chǎn)由小明、李梅父母共同出資購買，且份額明確。李梅父母出資百分之九十九，小明父母出資百分之一。因此，該房產(chǎn)百分之九十九歸李梅，百分之一歸小明?，F(xiàn)房價1000萬元，故判令房產(chǎn)歸李梅，李梅支付小明10萬元。
這個案件，如果不是律師出招，張女可能會受很大損失。
（1）如果李梅父母一方出資，寫兩個人的名字，那么房子就是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時小明分走500萬元，張女損失500萬元。
（2）如果小梅父母一方出資，寫小明的名字，那就也會視為對李梅和小明的贈與，離婚時小明分走500萬元，李梅損失500萬元。
（3）如果雙方父母出資，登記在雙方子女名下，那就也會視為對李梅和小明的贈與，離婚時小明分走500萬元，李梅損失490萬元。
（4）如果李梅父母出資990萬，小明父母出資10萬，按照婚姻法解釋三規(guī)定，按照出資份額按份共有，即使寫小明的名字，小明也只能拿到百分之一，李梅用于百分之九十九份額。李梅分得990萬元，小明分到10萬元。
于是，就出現(xiàn)小梅父母全部出資1000萬元，寫小明的名字，李梅分到500萬元；李梅父母和小明父母一起出資1000萬元，寫小明的名字，李梅反而分990萬的奇怪現(xiàn)象。
不過，奇怪歸奇怪，還得按照司法解釋來。
聽律師的，沒有錯！