夫妻離婚協(xié)議約定房產(chǎn)歸子女在辦理過戶前一方能否反悔及應(yīng)否協(xié)助辦理過戶手續(xù)。這需要從以下幾個方面進(jìn)行分析。

一、離婚協(xié)議中財產(chǎn)贈與子女條款的性質(zhì)

離婚協(xié)議中財產(chǎn)贈與子女條款，實質(zhì)是離婚過程中的財產(chǎn)分割協(xié)議，并非普通的贈與合同，是夫妻雙方在自愿平等協(xié)商的基礎(chǔ)上作出的關(guān)于財產(chǎn)分割的意思表示，在某種程度上，是夫妻能否解除婚姻關(guān)系的一個條件因素，具有身份性質(zhì)。該意思表示經(jīng)過法定程序即夫妻雙方簽字、受贈人表示接受后即發(fā)生法律效力。涉及三個主體，即作為贈與人的離婚雙方和受贈人，對三方均具有約束力。該協(xié)議實質(zhì)包含兩個法律關(guān)系，其一是婚姻解除法律關(guān)系，其二是共同贈與合同法律關(guān)系。這兩個法律關(guān)系相互聯(lián)系，一個效力同時也影響到另一個效力，不能孤立對待和處理。

二、對離婚協(xié)議中財產(chǎn)贈與子女協(xié)議單方反悔的處理

在解決有關(guān)法律問題時，應(yīng)綜合適用民法通則、婚姻法、合同法相關(guān)規(guī)定。婚姻法第三十九條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決?；橐龇ㄋ痉ń忉專ǘ┑诎藯l規(guī)定，離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。第九條規(guī)定，男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。可見，離婚雙方中的一方對贈與條款反悔，并不自然生效，需經(jīng)過必要的法律程序予以撤銷，撤銷又有嚴(yán)格的限制，即必須存在訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐或脅迫等情形，否則不符合撤銷條件。因此，一方反悔非經(jīng)法律程序不能產(chǎn)生撤銷效力。雖然合同法第一百八十六條規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。但，離婚協(xié)議中財產(chǎn)贈與子女協(xié)議，是夫妻雙方對共同財產(chǎn)共同處分的意思表示，也必須經(jīng)雙方共同協(xié)商才能共同撤銷，即處分權(quán)是共同的，撤銷權(quán)也應(yīng)是共同的，前者是積極處分，后者是反向處分，本質(zhì)上都是處分，必須共同行使，單方意愿并不能形成撤銷贈與的共同意思表示，故不發(fā)生法律效力。

三、贈與人是否負(fù)有協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)義務(wù)

離婚協(xié)議中財產(chǎn)贈與子女條款，贈與人與受贈人之間系贈與合同法律關(guān)系，應(yīng)受合同法約束。合同法第一百八十七條規(guī)定，贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)系不動產(chǎn)，只有辦理登記才能發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移的效力，才能完成贈與過程。房產(chǎn)過戶實際是房產(chǎn)交付的必經(jīng)程序，即只有辦理正式過戶手續(xù)才算正式交付。所以對房產(chǎn)的處分，即使不對過戶作出約定，過戶也應(yīng)包含在合同履行義務(wù)中。
所以受贈人起訴要求贈與人協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)予支持。