點(diǎn)評(píng)：
你好，我是歐耶咨詢，專注金融，尤其是互聯(lián)網(wǎng)金融、房地產(chǎn)金融、移動(dòng)支付。銀行貸款，一般有兩種情況，個(gè)人貸款和企業(yè)貸款，這里主要說(shuō)個(gè)人貸款，個(gè)人貸款主要分為兩種，需要抵押的和不需要抵押的信用貸款。

正常情況，抵押貸款的額度要比信用貸款的額度高，且貸款年限也要長(zhǎng)得多，利息也最低，相反信用貸款的額度就比較少，年限較短，利息相對(duì)來(lái)說(shuō)要比抵押貸款的高。具體選哪種方案，可以根據(jù)自身的情況而定，如果需要的數(shù)額大，想用的時(shí)間長(zhǎng)點(diǎn)，就選抵押貸款，劃算；如果就是短期的周轉(zhuǎn)一下，需要的數(shù)額也不大，那就選信用貸款，靈活方便。

通常，抵押貸款需要有房來(lái)做抵押，一般都是出房屋市值的7成額度，需要準(zhǔn)備的資料有夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本、征信報(bào)告、銀行流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。信用貸款就要簡(jiǎn)單很多，只要名下有公積金、壽險(xiǎn)保單、房（全款按揭都行）、車等其中一種就能辦理。需要的資料比抵押貸款的要簡(jiǎn)單得多，具體看你選擇的方案。如果有疑問(wèn)，你可以在線咨詢我，希望能幫到你。


點(diǎn)評(píng)：
看你是通過(guò)哪種途徑去貸款，按擔(dān)保性質(zhì)分：
1）抵押貸款，指的是借款人以一定的抵押品作為物品保證向貸款機(jī)構(gòu)取得的貸款；抵押物包括房產(chǎn)、廠房、設(shè)備、土地、車輛等；貸款到期，借款人必須如數(shù)歸還貸款，否則銀行有權(quán)處理抵押品，作為一種補(bǔ)償。
2）質(zhì)押貸款，指的是借款人按《擔(dān)保法》規(guī)定的質(zhì)押方式以借款人或第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利為質(zhì)押物發(fā)放的貸款，質(zhì)押物可以是銀行匯票、銀行承兌匯票、支票、本票、存款單、國(guó)庫(kù)券、股票、商業(yè)承兌匯票、倉(cāng)單、提單、保單、貴金屬、貴重首飾等等。
3）信用貸款，信用貸款又稱無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保貸款，是借款人憑借個(gè)人的資質(zhì)和信用情況獲取的貸。
款。
4）擔(dān)保貸款，指的是借款人按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，將符合貸款機(jī)構(gòu)要求的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人做保證，、并根據(jù)借款合同或借款人約定用借款人的財(cái)產(chǎn)或第三人財(cái)產(chǎn)為貸款保障，由第三人承擔(dān)連帶還款責(zé)任的一種貸款。


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向銀行貸款，根據(jù)貸款類型的不同其所需條件也不同，以下就是目前銀行的主要貸款類型所需條件。具體如下：
　　一、普通個(gè)人貸款條件：
　　1、借款人在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明。
　　2、借款人年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。
　　3、借款人具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄。
　　4、借款人能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保。
　　5、借款人有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定。


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1、自然狀況

　　年齡：申請(qǐng)房貸者必須在18-65周歲。

　　學(xué)歷：學(xué)歷要求越高越好。

　　職業(yè)：公務(wù)員、教師、醫(yī)生、律師、事業(yè)單位人員更有保證。